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上海二手房行情
发布日期：2021/2/22来源：信义房屋
荐读：“家是温暖的港湾，家是心灵的归宿，家是情感的寄托”，我想在每个人的内心对家都有着自己特殊的情怀！在这座霓虹闪烁的城市里，你是否终日在外忙忙碌碌，努力工作、努力生活，但却不曾有空停下脚步好好享受更品质的生活。来君御豪庭，让它帮你实现！
信义房屋每期为大家推荐上海明星楼盘，包括楼盘介绍和该板块二手房成交情况分析，您若有想了解的楼盘，可以留言给我们哦~
君御豪庭
君御豪庭位于上海市静安区中心地带，西康路633弄(昌平路与西康路相交的静安区板块)，是市中心黄金地段住宅、办公、商业一体化国际街区，距南京西路商圈800米。
君御豪庭由4幢高层住宅和1幢公寓式酒店组成，现代园林风格、集中绿化。距离南京西路的“梅恒泰”商圈约1000米。除一栋2梯4户塔楼房型有部分欠缺外，其他全是板式房，户户有外阳台，全南两房或南北三房四房。主力户型为115平左右全南两房，175平南北大三房，180平三房以及195平大四房。
君御豪庭是北静安板块内房龄最短的小区之一，也是北静安耳熟能详的最高档物业之一，受关注程度很高的市中心优质楼盘。
君御豪庭周边生活设施配套齐全，交通便捷。重点学校，医院就在附近，轨道交通七号线在建，数十条公交线路。社区西面是在建中的地铁7号线昌化路站，步行3分钟可达。
商业：南京西路商业街、恒隆广场、中信泰富、同乐坊、梅龙镇广场
银行：建行、中行、农行、工行、西康路邮政
公园：静安公园、长寿公园
医院：静安区中心医院、儿童医院
学校：西康路第三中心小学、五四中学、培明中学、余姚路第二幼儿园、一中心小学
交通：7号线（昌平路）、13号线（长寿路、武宁路）、1号线（汉中路、南京西路）、113路/23路/328路等公交站
君御豪庭小区优势分析
1、小区档次高，品质好。
2、临近轨道交通七号线。
3、周边配套相当成熟。
4、地段好，闹中取静。
5、小区安保系数高，小区内基本没有闲杂人等进出，居住安心。另西康路、康定路周边的超市、商店非常多，生活十分便利。
市场分析
2021年1月，上海二手房共成交4.88万套，环比上涨14.81%，同 比上涨286.7%，成交量上升。二手房成交均价为4.15万元/平方米， 环比上涨3%。
2021年1月，上海二手住宅市场成交量再创新高，成交套数达到 4.46万套，二手住宅合同成交均价约4.36万元/m2。对于不断升温的楼市，上海于2021年1月21日出台楼市调控新政，从封堵“假离婚” 规避限购漏洞、调整增值税年限、增加土地供应、加强信贷管理、 “无房家庭”优先摇号等方面升级调控政策。
全市二手房成交套数
静安区二手房成交套数
君御豪庭好房推荐
挂牌价：2580万
建筑面积：195.53㎡
房型：4房2厅2卫
物业地址：上海静安江宁路西康路633弄
竣工时间：2009年
装修情况：精装修
房源卖点：①高区景观！通风、采光俱佳！②南北通透！拎包入住！老静安品质大四房！③2009年竣工品质楼盘！房型佳！南北通透！全明户型！每个卧室均带大飘窗！④全屋地暖、装修非常好、拎包入住！（一年多前新装修）。⑤业主诚意出售，配合签约！
实力团队
信义房屋达安花园一店位于上海市余姚路780号，为每一位客户提供优质的服务，服务加码不加价！
主营楼盘：达安花园
团队介绍：分店所有伙伴皆是大学及本科以上学历，被信义的理念（以人为本、先义后利）所吸引，团聚在这里。以一颗爱、真诚及和谐之心，竭力为每一位客户实现家业梦想，我们经营的不是房屋而是客户给予我们的信任！
优秀店主管
不忘初心，方得始终！正是他一直秉持初心，以坚定的信念、积极乐观的心态和不服输的性格，使他赢得更多客户的信赖！
2025/9/8 9:36:07
2025/9/1 14:16:27
2025/8/25 10:21:27
2025/8/18 10:48:46
2025/8/11 9:59:11
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