扫码分享
上海二手房
上海信义房屋
房产资讯
发布日期:2021/2/18来源:信义房屋
一、2021年上海市个人住房房产税税率分界线为73482元/平方米,即:
所购住房单价>73482元, 房产税税率为0.6%
所购住房单价≤73482元, 房产税税率为0.4%
二、上海市个人住房房产税税率分界线是如何计算的:
1、《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》中关于房产税适用税率的规定:
a.适用税率暂定为0.6%。
b.应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。
c.上述本市上年度新建商品住房平均销售价格,由市统计局每年公布。
2、根据上海市统计局发布的《2020年上海房地产市场综述》:
2020年,新建住宅销售均价36741元/平方米。
综上所述,2021年上海市个人住房房产税税率分界线为36741*2=73482元/平方米
三、房产税计算公式:
应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价÷1.05×70%×税率。
四、历年房产税税率分界线:
根据购房人家庭的不同情况,房产税实际实施过程中还存在各项税收减免政策,如果你有房产税方面的疑问,欢迎咨询您身边的信义房屋经纪人~
2025/7/7 10:15:05
2025/6/30 10:17:09
2025/6/23 9:50:22
2025/6/16 9:31:36
2025/6/9 9:42:35
2025/6/2 9:48:43
精选房源
北外滩熱门南北通全明2房,4/12号地铁双轨出门即达 加入对比
委托编号:SAJ00332862 备案号:33168326 浏览62次 收藏
103225元/m²
飞雕国际大厦2807室115㎡299万!近1/9/11号线 加入对比
委托编号:SAF00064073 备案号:33150483 浏览103次 收藏
26000元/m²
瑞虹新城六期稀缺南北通两房小区后排看花园视野采光无遮挡 加入对比
委托编号:SAJ00332990 备案号:33168362 浏览77次 收藏
155847元/m²
江宁大楼,南北通透3房,东边套,精装修拎包入住,文化气息浓厚 加入对比
委托编号:SAJ00332828 备案号:33150720 浏览107次 收藏
87574元/m²
品质小区,电梯小高层,带露台,采光视野无遮挡,满五诚售 加入对比
委托编号:SAJ00333061 备案号:33150785 浏览66次 收藏
57389元/m²
东昌大楼双东两房,业主诚意出售,目前带租约,看房提前预约 加入对比
委托编号:SDJ00002238 备案号:33105431 浏览115次 收藏
62710元/m²
陆家嘴 东园二村 两房南北户型52.05平,精装修 加入对比
委托编号:SAE10023869 备案号:33085636 浏览186次 收藏
74544元/m²
徐家汇明星小区,莱诗邸,后排大三房,全明户型,境外业主 加入对比
委托编号:SAE10023868 备案号:33105412 浏览174次 收藏
121142元/m²
东方曼哈顿 小区内里看水景 闹中取静 主卧西南 采光好 加入对比
委托编号:SDJ00002323 备案号:33115554 浏览161次 收藏
115102元/m²
东园一村 精装修一房一厅一卫,朝南中间楼层,边户通风佳 加入对比
委托编号:SAJ00333019 备案号:33085623 浏览190次 收藏
94287元/m²
东园二村双南两房45.21平出售,户型方正,采光好、通风佳 加入对比
委托编号:SAE10023863 备案号:33085294 浏览181次 收藏
92900元/m²
瀚林世家前排朝南两房,楼层采光好,看房自住方便,近市西 加入对比
委托编号:SAJ00332827 备案号:33056478 浏览234次 收藏
101179元/m²