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盛大金磐丨小陆家嘴核心地段优质小区

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发布日期：2021/3/1来源：信义房屋

盛大金磐距滨江大道和黄浦江仅咫尺之遥，为陆家嘴CBD核心区域，小区绿化率为35%，采用园林的设计风格，线条美尤为突出，曾被评为“2006上海市园林杯”优质小区。

荐读：盛大金磐距滨江大道和黄浦江仅咫尺之遥，为陆家嘴CBD核心区域，小区绿化率为35%，采用园林的设计风格，线条美尤为突出，曾被评为“2006上海市园林杯”优质小区。

信义房屋每期为大家推荐上海明星楼盘，包括楼盘介绍和该板块二手房成交情况分析，您若有想了解的楼盘，可以留言给我们哦~

 

盛大金磐

位于小陆家嘴核心地界银城南路、东泰路地块上，北侧与492米的“环球金融中心”和在建的632米“上海中心”，隔陆家嘴环路相望。陆家嘴中央绿地、正大广场，都在其10分钟步行圈内。

盛大金磐小区呈“品”字格局排布，房型以大户型为主，建筑是典型的板式格局，房型普遍进深短，多南北通风，符合上海本地的居住喜好与气候条件。

盛大金磐的房型多为南北朝向，看出去景观相似度高，布置在北面餐厅、客厅等活动空间的主要景观为金茂大厦和东方明珠，布置在南面的卧室空间则取景黄浦江江景，豪华的观景客厅，独有的270度圆弧、低窗台设计可尽揽陆家嘴CBD美景。

盛大金磐总户数530户，小区实行人性化的人车分流，车行道路围绕小区四周而建，并在每幢楼的近处均安排地下车库入口。

 

周边配套

学校：东园幼儿园、洋泾菊国实验学校(小学到初中)

银行：工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、建设银行等

邮局：东昌路邮政局

医院：东方医院

商场：八佰伴、国金中心、正大广场、新大陆广场、新梅广场、华润时代广场等

休闲：滨江大道、陆家嘴绿地广场、海洋水族馆、东方明珠、佰伴新世纪电影院、国金百丽宫电影院、老佛爷购物中心、金融城文化中心等

地铁：距离地铁2号线东昌路站步行约10分钟左右

公交：一共有20多条公共交通，其中包括985、797、635等


市场分析

从2019年起，陆家嘴板块二手房月均成交基本稳定在200套左右，盛大金磐成交稳定在2-3套左右，而成交合同均价稳定在9-11万元左右，依户型、位置、景观不同，成交单价有些许差异，成交多以自住为主。

 


目前，盛大金磐的挂牌价格多在11万-16万/㎡之间；租赁市场中，该小区两房的月租金在2.2万元-2.6万元左右，三房在3万元-4.5万元左右 。

 

好房推荐

房源名称：盛大金磐

挂牌价格：3700万元

建筑面积：301.68平方米

房型：3房2厅3卫

竣工时间：2005年

装修情况：开发商精装修

备案编号：9390216

房源优势：

√带衣帽间带保姆房，保姆房带独立卫生间

√客厅带圆形落地景观窗

√双阳台户型格局大气

√台湾业主对我们很信任，专任委托


实力团队

信义房屋东昌路店位于浦东新区东昌路508号，在东昌路上开店已有二十多载，是东昌路上的老牌信誉中介。店里的小伙伴多是拥有三年至十年以上从业经验的高素质人才，在帮助客户实现家业梦想的同时，他们也积极努力的工作和生活着，希望有一天能在魔都扎根立足。东昌路店服务的小区除了盛大金磐，还有汇豪天下、仁恒滨江园、菊园、江临天下、东昌新村等。


专业店长

2000年，陈坤店长大学毕业的第二年，他看准房地产经纪行业发展趋势以及服务行业的良好前景，认为“信义”两个字非常正气，且符合他对房仲业的理想状态。在信义的20年中，他见证了上海楼市风云跌宕，他始终觉得，只要保持着一颗真诚的心，站在客户的角度反复比较一套套的房子，客户会感受你的真诚，成为一辈子的朋友。这样，你不仅会收获一份有价值、有成就感的工作，更会收获一辈子的朋友。


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