扫码分享
上海二手房
上海二手房行情
上海房产资讯
发布日期:2021/3/10来源:信义房屋
2021年2月,上海二手住宅共成交约1.9万套,环比大幅下跌57.06%,同比上涨320.74%。从市场日成交数据来看,虽然月末几天成交量小幅翘尾,但除去7天传统春节长假的影响,日平均成交量仍不足千套,市场热度较前期出现明显回落。
成交均价约4万元/m2
2021年2月,上海二手住宅合同成交均价约4万元/m2,环比大跌8.12%,同比下跌1.47%。2月合同成交均价的跌幅几乎抹去2020全年涨幅,出乎市场意料。从各环线成交占比来看,外环以内区域占比从1月53%回落至2月47%,郊环以外区域占比从1月11%大幅提升至17%,外郊环间占比保持不变为36%。通过各区域成交占比的变化,我们可以发现远郊区域低单价房源成交占比大幅提升是造成2月成交均价大跌的主要原因。
各区二手住宅成交套数环比均为下跌
2021年2月,上海各区二手住宅成交套数环比均为下跌。其中闵行、徐汇、静安占据跌幅前三,成交套数环比分别下跌67.71%、63.85%、61.04%,而远郊地区奉贤、金山、崇明环比跌幅最小为36.48%、27.80%、14.09%。各区成交情况的环比变化,也从侧面印证了2月成交热点外溢的情况。
信义总结
上海执信认为:2021年2月,上海二手住宅市场成交量大幅回落至约1.9万套,二手住宅合同成交均价约4万元/m2。通过2月成交数据分析我们可以看到,受到楼市调控政策不断加码叠加前期热点区域适价房源稀缺的影响,成交量拐点已经出现,房价快速上涨大概率也已进入尾声。
2025/9/15 9:40:15
2025/9/8 9:36:07
2025/9/1 14:16:27
2025/8/25 10:21:27
2025/8/18 10:48:46
2025/8/11 9:59:11
精选房源
南京西路商圈 2011年电梯小高层 精装修带地暖 拎包入住 加入对比
委托编号:SDJ00002806 备案号:33568704 浏览69次 收藏
129081元/m²
瑞虹品质,花园社区,高区景观,南北通透,配套齐全,出行便捷 加入对比
委托编号:SDJ00002859 备案号:33552396 浏览120次 收藏
113729元/m²
西郊宝成花苑224.06平米,4房2厅4卫,1750万 加入对比
委托编号:SDJ00002964 备案号:33552367 浏览83次 收藏
78104元/m²
老西门新苑前排阳光好,精装修税费少,拎包即可以入住 加入对比
委托编号:SAE10024048 备案号:33539775 浏览190次 收藏
133028元/m²
绿杨村,精装修一户式,拎包入住,没有个税,业主诚意出售 加入对比
委托编号:SDJ00002963 备案号:33539764 浏览186次 收藏
80765元/m²
上海梧桐区、富民路,2梯3户,刷卡到户,精装修拎包入住 加入对比
委托编号:SDJ00003009 备案号:33539730 浏览156次 收藏
85358元/m²
国际丽都城板式南北通3房,全明格局,户型方正,高区景观 加入对比
委托编号:SDJ00003011 备案号:33552337 浏览146次 收藏
132129元/m²
三开间朝南品质小区朝向户型号光线好无遮挡曹家渡板块 加入对比
委托编号:SAJ00333954 备案号:33539697 浏览162次 收藏
97962元/m²
新福康里稀缺2房户型,电梯高区 ,视野采光一览无余 加入对比
委托编号:SAJ00334211 备案号:33539666 浏览156次 收藏
106042元/m²
徐家汇品质小区,高区采光佳,钥匙房,带网球场和游泳池 加入对比
委托编号:SAJ00334111 备案号:33539711 浏览150次 收藏
112308元/m²
精装朝南一房,小区中间位置,周围商业发达,交通便捷 加入对比
委托编号:SAE10024033 备案号:33539649 浏览171次 收藏
95450元/m²
东昌新村一房精装修出售,33.1平米,比邻陆家嘴金融区 加入对比
委托编号:SAE10024024 备案号:33505790 浏览194次 收藏
99698元/m²