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御翠豪庭|静享都市繁华 领略生活美感

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发布日期:2021/3/17来源:信义房屋

御翠豪庭坐落于古北新区黄金城道,闲庭信步,只见梧桐树影,光影斑驳,这里不仅是不可多得的都市繁华地带,更是温馨舒适的理想家园。

荐读:御翠豪庭坐落于古北新区黄金城道,闲庭信步,只见梧桐树影,光影斑驳,这里不仅是不可多得的都市繁华地带,更是温馨舒适的理想家园。

信义房屋每期为大家推荐上海明星楼盘,包括楼盘介绍和该板块二手房成交情况分析,您若有想了解的楼盘,可以留言给我们哦~

 

御翠豪庭

御翠豪庭位于长宁黄金城道688弄,是2008年开盘的优质小区,是黄金城道上最“年轻”的楼盘之一。御翠豪庭地处古北核心区域,依傍黄金城道,生活情调浓郁,依靠古北路,出行交通便利。

御翠豪庭北至红宝石路,与在建的东银中心写字楼相对,靠近延安路高架;南面贴近黄金城道,与强生古北花园隔路相对;西侧紧临古北路,正对伦敦广场;东面靠近银珠路,毗邻古北国际花园,可以说是位于整个古北新区的中心位置,与古北一期的成熟生活配套只有一街之隔。 

御翠豪庭总面积140,000㎡,建筑面积380,000㎡,容积率3.5,整体绿化率50%,总户数968户,车位总数966个,开发商是上海御翠豪庭置业有限公司,竣工2009年,2010年交付。

御翠豪庭大堂及公共区域大气、华丽。小区所有楼栋全部围绕小区中心花园所建,绿地集中,景色优美,小区内设有会所、游泳池、健身场所,可满足高品质生活需求。

 

周边配套

御翠豪庭与众学府为邻,上海美丘第一幼儿园、建青幼儿园、建青实验学校小学部、长宁国际学校、上海外国语大学等。

 

从小区出来,步行五分钟即可达到高岛屋百货商场,1公里生活圈覆盖古北商业标杆,汇聚各类购物、休闲、办公、酒店等。轨道交通非常方便,附近有轨交10号线、15号线,步行约256米到达红宝石路站。另外还有737路、158路、149路等线路,交通十分便捷。

附近住宅聚集度较好,社区环境优美,周边还有新虹桥中心花园、虹桥国际学校、耀中国际学校等等文教资源,各方面配套设施齐全,生活出行都相当便捷。

 

市场分析

从今年1月起,长宁区二手房月均成交基本稳定在160套左右,其中御翠豪庭在古北板块,成交稳定在7-10套之间,而成交合同均价稳定在10万元/㎡左右,成交多以自住置换为主。

目前,御翠豪庭的挂牌价格多在12万/㎡左右;租赁市场中,该小区月租金一房在1.6万元左右,二房在2万元左右,三房在3万元左右,可见市中心高品质房源价格依然坚挺。

图片

 

好房三连看

房源名称1:御翠豪庭

挂牌价格:1500万到手含车位

建筑面积:114.16㎡

房屋户型:2房2厅1卫

房屋地址:黄金城道688弄

竣工时间:2008年

装修情况:拎包入住

备案号:9854597

房源点评:两房朝南,中区视野采光佳,厨卫全明,台湾业主诚意出售,产权一人,无抵押,无户口,无贷款,满五年免个税。停车位相比周边小区充足, 对有车一族的出行更加便利。

 

房源名称2:永新花苑

房屋户型:2房2厅2卫

挂牌价格:1500万

建筑面积:117.24㎡+80㎡大露台

房屋地址:辛耕路100弄

竣工时间:2002年

装修情况:居家简装

房源点评:徐家汇核心地段,附带80平大露台鸟语花香尽在眼底,周边配套齐全,台湾客户诚意出售,满五唯一,无抵押,无贷款,无户口,产权一人

备案号:9716424

房源名称3:鹿特丹花园

房屋户型:2房2厅1卫

挂牌价格:970万

建筑面积:123.11㎡

物业地址:荣华东道19弄

竣工时间:1996年

装修情况:居家简装

房源点评:南北通大两房,全明户型,满五年税费少,配套齐全业主诚售

备案号:9832596

实力团队

信义房屋古北店位于黄金城道472号(近伊犁路),坐落在美丽的黄金城道步行街上,店内荣誉区摆满了古北店所获得的奖项,向客户展示着古北店的专业实力。

店内的小伙伴们常年深耕长宁古北板块,主要经营御翠豪庭、华丽家族、古北国际广场、古北瑞仕花园、古北国际花园、强生古北花园等,是熟悉古北的置业顾问。

专业店长

房产交易是关乎千家万户家业梦想的伟大事业,入职近十年帮助客户实现家业梦想,目前就职于信义房屋古北一店,服务长宁古北区域客户。中央坚持 “房住不炒”定位,稳地价、稳房价、稳预期,解决好大城市住房突出问题,确保房地产市场平稳健康发展。从政策角度来看,未来一段时间的政策以维稳为主,对于刚需置换客户来说是应该加快购房计划。


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