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发布日期：2021/3/17来源：信义房屋
荐读：御翠豪庭坐落于古北新区黄金城道，闲庭信步，只见梧桐树影，光影斑驳，这里不仅是不可多得的都市繁华地带，更是温馨舒适的理想家园。
信义房屋每期为大家推荐上海明星楼盘，包括楼盘介绍和该板块二手房成交情况分析，您若有想了解的楼盘，可以留言给我们哦~
御翠豪庭
御翠豪庭位于长宁黄金城道688弄，是2008年开盘的优质小区，是黄金城道上最“年轻”的楼盘之一。御翠豪庭地处古北核心区域，依傍黄金城道，生活情调浓郁，依靠古北路，出行交通便利。
御翠豪庭北至红宝石路，与在建的东银中心写字楼相对，靠近延安路高架；南面贴近黄金城道，与强生古北花园隔路相对；西侧紧临古北路，正对伦敦广场；东面靠近银珠路，毗邻古北国际花园，可以说是位于整个古北新区的中心位置，与古北一期的成熟生活配套只有一街之隔。
御翠豪庭总面积140,000㎡，建筑面积380,000㎡，容积率3.5，整体绿化率50%，总户数968户，车位总数966个，开发商是上海御翠豪庭置业有限公司，竣工2009年，2010年交付。
御翠豪庭大堂及公共区域大气、华丽。小区所有楼栋全部围绕小区中心花园所建，绿地集中，景色优美，小区内设有会所、游泳池、健身场所，可满足高品质生活需求。
周边配套
御翠豪庭与众学府为邻，上海美丘第一幼儿园、建青幼儿园、建青实验学校小学部、长宁国际学校、上海外国语大学等。
从小区出来，步行五分钟即可达到高岛屋百货商场，1公里生活圈覆盖古北商业标杆，汇聚各类购物、休闲、办公、酒店等。轨道交通非常方便，附近有轨交10号线、15号线，步行约256米到达红宝石路站。另外还有737路、158路、149路等线路，交通十分便捷。
附近住宅聚集度较好，社区环境优美，周边还有新虹桥中心花园、虹桥国际学校、耀中国际学校等等文教资源，各方面配套设施齐全，生活出行都相当便捷。
市场分析
从今年1月起，长宁区二手房月均成交基本稳定在160套左右，其中御翠豪庭在古北板块，成交稳定在7-10套之间，而成交合同均价稳定在10万元/㎡左右，成交多以自住置换为主。
目前，御翠豪庭的挂牌价格多在12万/㎡左右；租赁市场中，该小区月租金一房在1.6万元左右，二房在2万元左右，三房在3万元左右，可见市中心高品质房源价格依然坚挺。
图片
好房三连看
房源名称1：御翠豪庭
挂牌价格：1500万到手含车位
建筑面积：114.16㎡
房屋户型：2房2厅1卫
房屋地址：黄金城道688弄
竣工时间：2008年
装修情况：拎包入住
备案号：9854597
房源点评：两房朝南，中区视野采光佳，厨卫全明，台湾业主诚意出售，产权一人，无抵押，无户口，无贷款，满五年免个税。停车位相比周边小区充足， 对有车一族的出行更加便利。
房源名称2：永新花苑
房屋户型：2房2厅2卫
挂牌价格：1500万
建筑面积：117.24㎡+80㎡大露台
房屋地址：辛耕路100弄
竣工时间：2002年
装修情况：居家简装
房源点评：徐家汇核心地段，附带80平大露台鸟语花香尽在眼底，周边配套齐全，台湾客户诚意出售，满五唯一，无抵押，无贷款，无户口，产权一人
备案号：9716424
房源名称3：鹿特丹花园
房屋户型：2房2厅1卫
挂牌价格：970万
建筑面积：123.11㎡
物业地址：荣华东道19弄
竣工时间：1996年
装修情况：居家简装
房源点评：南北通大两房，全明户型，满五年税费少，配套齐全业主诚售
备案号：9832596
实力团队
信义房屋古北店位于黄金城道472号（近伊犁路），坐落在美丽的黄金城道步行街上，店内荣誉区摆满了古北店所获得的奖项，向客户展示着古北店的专业实力。
店内的小伙伴们常年深耕长宁古北板块，主要经营御翠豪庭、华丽家族、古北国际广场、古北瑞仕花园、古北国际花园、强生古北花园等，是熟悉古北的置业顾问。
专业店长
房产交易是关乎千家万户家业梦想的伟大事业，入职近十年帮助客户实现家业梦想，目前就职于信义房屋古北一店，服务长宁古北区域客户。中央坚持 “房住不炒”定位，稳地价、稳房价、稳预期，解决好大城市住房突出问题，确保房地产市场平稳健康发展。从政策角度来看，未来一段时间的政策以维稳为主，对于刚需置换客户来说是应该加快购房计划。
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