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发布日期：2021/3/17来源：信义房屋
荐读：新福康里无论是在建筑外观、色彩处理、入口处的设计，园区的环境主题与组团上，都以其独特的文化个性，使我们对建筑本身产生了强烈的归属感。小区采取四级绿化布置，本着每一户家庭创造美好“人居环境”的设计观念，精心营造12000㎡主题私家绿景领地，让业主拥有一种高度尊重私家空间的亲切感和归属感。
信义房屋每期为大家推荐上海明星楼盘，包括楼盘介绍和该板块二手房成交情况分析，您若有想了解的楼盘，可以留言给我们哦~
新福康里
新福康里位于上海市中心静安区内，是典型市中心低密度花园住宅群，南临新闸路，北至武定路，西起泰兴路，东靠石门二路。临近南京西路核心商圈：恒隆广场、中信泰富、梅龙镇伊势丹五星级酒店、国际名牌专卖店等。
对住户来说，购买新房子仅仅是选择生活方式的开始，而入住之后的每一个日日夜夜所能拥有的安全感、舒适感和整洁、方便的生活环境才是他们最终的向往，住户不仅买了优质的房产品，还享受到了优质的服务。
新福康里整个居住区为2幢高层住宅、16幢多层住宅及6幢联排别墅组成的建筑群，在建筑风貌上既保留了传统民居特色，又融入了现代海派风格。在设计上大胆采用了“意构”手法，寓比拟、象征于实景，将小区中央6幢多层底部架空形成8000平方的环境塑造空间，在架空层中间突出4块组团绿化，占小区总面积的30%，使建筑特色和绿化景观相互渗透，浑然一体。
新福康里有6个架空层以6大主题作为设计中心：童趣迷宫坊、聚客茗茶坊、健身休憩坊、水井古意坊、居史鉴赏坊、观鱼谈天坊，凸显了“以人为本”的建筑构思。青年人在树林间漫步，儿童在迷宫灌木中嬉戏，老人在池畔亭内赏花品茗，蓝天与绿水掩映，人工和自然交融，历史同现代汇聚，从而将“亦真亦幻、宛自天开”的石库门建筑风格发挥得淋漓尽致。
小区物业是上海沙田物业管理有限公司，小区物业提供房屋公用部位、设备和住宅区公共设施和维护和养护等基本服务，还会提供园艺方面等其他服务事项。
新福康里是海派文化经典居住区，将里弄建筑中丰富多变的窗沿、门套以现代建筑设计的观念加以演绎，在视觉上给予建筑外立面一定的情感美语符，更能在心理上给予居家建筑一种强烈的归属感。
小区浓郁的海派风情，精致的居住环境，石库门里的邻里亲情是小区独有的特色。小区的环境设计是将东方古典园林艺术精华融入现代园林，行走其间，绿意浓浓，情景交融，情趣盎然。
新福康里周边配套完善，生活便利，附近有爱国小学、爱国中学、上海市育才初级中学、上外静安外国语中学等等。交通有地铁1号线汉中路、2号线/12号线南京西路、13号线自然博物馆，公交有105路、104路、19路、136路等等，交通便捷，可以通往上海各个地方。
市场分析
2021年2月，上海二手房共成交2.09万套，环比下跌56.95%，同比上涨319.17%。二手房成交均价为3.80万元/平方米，环比下跌8.59%,同比上涨16.83% 。
受政策影响，上海二手住宅市场成交量严重下滑，成交套数只有1.90万套，二手住宅合同成交均价也有所下跌，约4万元/m2。
延续1月出台楼市调控新政，2月再次加码楼市调控，将法拍房将纳入限购并对按照优先购房政策购买的新建商品住房，在购房合同网签备案满5年后方可转让。从2月成交量总体来看。市场成交量呈现下滑趋势。
好房推荐
小区名称：新福康里
挂牌价格：860万
建筑面积：57.57㎡
物业地址：新闸路888弄
竣工时间：2001年
装修情况：精装修
房源点评：
1、电梯小高层
2、满五年家庭一套，无个税
3、新福康里小区稀缺户型，全南两房
实力团队
信义房屋静安店位于新闸路930号，至今已有8年了，门店干净整洁，温馨舒适，摆满了很多荣誉奖杯。
门店所有同仁都是大学及本科以上学历，坚持公司的经营理念，如先义后利、以人为本、正向思考等。对工作始终保持高度的关注和热情的态度，服务客户始终讲诚信，说到做到，耐心服务。
主营小区：新福康里、国际丽都城、远中风华园、泰府名邸等
专业店长
曾剑山店长，1985年出生于福建莆田，毕业于南阳师范大学法学院。
在信义的8年时间里，他也一直秉持这一理念，并亲身实践服务好每一位客户，和他交易过的每一位客户无不对这位幽默、诚信的店长表示满意。他的努力、坚持终没有辜负自己，不仅帮助众多客户找到心仪的爱巢。曾剑山店长服务客户细致周到，服务专业并且热情，收到了客户的一直好评。相信在他的带领下，分店小伙伴将以更加专业的知识和优质的服务，热情服务好每一位客户。
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精选房源
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历史保护性建筑，民国风精装，全明通透户型，层高3.1米 加入对比
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南京西路商圈 2011年电梯小高层 精装修带地暖 拎包入住 加入对比
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瑞虹品质，花园社区，高区景观，南北通透，配套齐全，出行便捷 加入对比
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西郊宝成花苑224.06平米，4房2厅4卫，1750万 加入对比
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老西门新苑前排阳光好，精装修税费少，拎包即可以入住 加入对比
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绿杨村，精装修一户式，拎包入住，没有个税，业主诚意出售 加入对比
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上海梧桐区、富民路，2梯3户，刷卡到户，精装修拎包入住 加入对比
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国际丽都城板式南北通3房，全明格局，户型方正，高区景观 加入对比
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新福康里稀缺2房户型，电梯高区 ，视野采光一览无余 加入对比
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