扫码分享
上海二手房
上海二手房行情
上海房产资讯
发布日期:2021/5/8来源:信义房屋
信义房屋数据统计:2021年4月,上海二手住宅共成交约2.4万套,环比下跌38.48%,同比下跌1.5%,近一年来首次出现双降。从市场日成交数据来看,4月日签约量基本维持在千套以下,月末成交虽小幅翘尾,但市场整体量能已经明显下降。
成交均价约3.97万元/m2
2021年4月,上海二手住宅合同成交均价约3.97万元/m2,环比上涨0.89%,同比上涨3.68%。从各环线成交分布来看,外环以内区域占比从3月43%回升至4月45%,外郊环间占比从3月占比40%回落至4月39%,郊环以外区域占比从3月17%回落至4月16%。通过对各区域成交占比变化的观察发现,中心城区成交占比小幅提升,推动了4月上海二手住宅合同成交均价较3月略有上涨。
4月外环以内区域成交环比相对活跃但市场整体变化不大
信义房屋分析:2021年4月,上海各区二手住宅成交套数环比均为下跌。其中金山、松江、青浦位列跌幅榜前三,成交套数环比分别下跌49.27%、43.97%、41.82%,而静安、杨浦、普陀环比跌幅最小为29.45%、31.94%、36.17%。从各区成交情况来看,4月外环以内区域成交环比相对活跃但市场整体变化不大。
信义总结
信义房屋总结:2021年4月,上海二手住宅市场成交约2.4万套环比下跌约4成,二手住宅合同成交均价略有上涨,约3.97万元/m2。4月成交环比大幅下跌的主要原因:一方面3月中下旬受市场传闻影响集中网签造成4月上旬签约量较低,另一方面3、4月大量一手住宅楼盘集中上市分流了部分二手购房群体。值得注意的是,4月成交量同环比近一年来首次出现双降,也基本验证了我们前期对于成交量拐点的预测,从市场整体看上海楼市已逐渐回归理性健康。
2024/4/22 8:52:18
2024/4/8 10:08:04
2024/3/25 10:08:32
2024/3/11 10:35:14
2024/3/4 9:39:56
2024/2/26 13:38:54
精选房源
徐家汇精装电梯一房,朝南,刚需必选,繁华地段,生活交通完善 加入对比
委托编号:SAJ00331353 备案号:30195291 浏览12次 收藏
107705元/m²
老静安南京西路板块,满五年有天井,,精装修可拎包入住 加入对比
委托编号:SAE10022531 备案号:30195319 浏览11次 收藏
93843元/m²
次新毛坯名都古北 中区4+1房厅朝南两房朝南正看小区花园 加入对比
委托编号:SDJ00001467 备案号:30187643 浏览169次 收藏
87931元/m²
静安区 写字楼代理出售【公证委托】,带租约,看中可谈 加入对比
委托编号:SAF00063152 备案号:30187587 浏览13次 收藏
39481元/m²
联鑫虹桥苑,前后双院子,南北同边套房型,看房方便,适合养老 加入对比
委托编号:SAJ00331317 备案号:30184189 浏览27次 收藏
116212元/m²
老静安05年品质小区,高区视野,全南全明户型,采光视无遮挡 加入对比
委托编号:SAJ00331211 备案号:30184288 浏览36次 收藏
113557元/m²
泰府名邸板式南北通3房,稀缺户型低总价业主诚意出售 加入对比
委托编号:SAJ00331278 备案号:30184012 浏览35次 收藏
138721元/m²
老静安08年花园品质小区满五年带产权车位高区朝南精装二房 加入对比
委托编号:SAJ00329967 备案号:30183860 浏览31次 收藏
117874元/m²
南京西路酒店式公寓急售总价低高区精装修带稳定租约~专任委托 加入对比
委托编号:SDE10000443 备案号:30183685 浏览31次 收藏
68842元/m²
静安枫景苑 免费会所 南北通2房 高区景观和视野 看东方明珠 加入对比
委托编号:SAJ00331210 备案号:30183525 浏览40次 收藏
136476元/m²
瑞虹四期,高区景观,厨房精细化改装,朝南三房,采光佳 加入对比
委托编号:SAJ00329447 备案号:30170013 浏览151次 收藏
130320元/m²
老静安静教院旁高品质电梯朝南一房静享私密空间无打扰 加入对比
委托编号:SAE10022492 备案号:30184150 浏览30次 收藏
152645元/m²