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快速卖房的秘诀?一般人我不告诉!

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上海二手房出售

发布日期:2021/6/29来源:信义房屋

买卖房屋这件事,对于卖方来说,都有一个普遍的心理,怕把卖价定低了,卖亏了。毕竟所有的卖方,对自己曾经生活居住过得房子,都是有感情的。

买卖房屋这件事,对于卖方来说,都有一个普遍的心理,怕把卖价定低了,卖亏了。毕竟所有的卖方,对自己曾经生活居住过得房子,都是有感情的。


那么如何在最短的时间内快速将现有房屋出售,您需要注意以下3步。


一、有吸引力的定价

定价是卖房的第一步,即便业主需要快速卖房,也不会选择低于市场价格销售。但如果房价高于本区域或本小区的大多数房屋,那成交就需要比较长的时间。那么定价该怎么做呢?


定价需要根据地段、修建时代、修建质量、修建方式、房型结构、社区环境、配套、物业管理、交通情况等几个方面综合考量,比较本小区或本区域相同条件的二手房房价,然后适当做一点下调。


当然,您也可以找到信义房屋专属经纪人帮您一站搞定,为您提供专业的定价报告书,除了房屋基本情况分析以外,另有专业的市场分析、上海二手房住宅市场分析、定价建议等几大模块,面面俱到地分析市场行情、在售挂牌房源、近期成交行情、收集竞品的市场报价,甚至为您分析潜在买方的画像,做针对性房源推广,事半功倍。


同时,信义房屋定价报告书会结合您自身的资金要求、售房计划,依不同时间点建议挂牌价或成交价,提供1个月内售出,3个月内售出,6个月内售出的专业建议报价。帮您详细分析,提供合宜的定价建议。

二、干净整洁的房子谁不爱呢?

清洁房屋,对房屋进行适当的美化和简装,是快速出售二手房的重要因素。


在看房环节,干净整洁的房屋能够给购房者留下一个良好的印象,让买方在看到这个房子的时候,就能想象到未来温馨的家的模样,进而促进成交。


因此,业主需要快速出售房子的话,可以对房屋进行进一步美化,也要提前把房子打扫干净。


当然,您也可以专任委托给信义房屋,帮您进行房屋保洁、美化房屋,还会在雨天帮您关好门窗,在晴好天气开窗透气。


三、签约时需要注意的事项

因为二手房情况复杂,一旦出现状况,需要花费更多的时间和精力才能解决,对于急售房屋的业主来说是得不偿失的。因此在签署合同的时候一定要将房子的情况、双方约定的条件写到合同里面,这样对于双方来说都比较好的保障。


当然,您也可以找信义房屋,不仅有靠谱的专属经纪人,还有专业的法务团队,免费提供您签约前24小时内房屋产权调查,包括房屋基本信息、房屋抵押、查封等情况。并根据买卖双方的意愿的真实表达签约,核对买卖双方的真实信息,协助办理交易流程,为您买卖流程保驾护航。


相信这三点做到,成交周期会快很多,如果您想让卖房这件事变得又快又简单,那么请把卖房子的事交给信义房屋,我们必将用心为您服务。


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