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快速卖房的秘诀？一般人我不告诉！

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上海二手房出售

发布日期：2021/6/29来源：信义房屋

买卖房屋这件事，对于卖方来说，都有一个普遍的心理，怕把卖价定低了，卖亏了。毕竟所有的卖方，对自己曾经生活居住过得房子，都是有感情的。

买卖房屋这件事，对于卖方来说，都有一个普遍的心理，怕把卖价定低了，卖亏了。毕竟所有的卖方，对自己曾经生活居住过得房子，都是有感情的。


那么如何在最短的时间内快速将现有房屋出售，您需要注意以下3步。


一、有吸引力的定价

定价是卖房的第一步，即便业主需要快速卖房，也不会选择低于市场价格销售。但如果房价高于本区域或本小区的大多数房屋，那成交就需要比较长的时间。那么定价该怎么做呢？


定价需要根据地段、修建时代、修建质量、修建方式、房型结构、社区环境、配套、物业管理、交通情况等几个方面综合考量，比较本小区或本区域相同条件的二手房房价，然后适当做一点下调。


当然，您也可以找到信义房屋专属经纪人帮您一站搞定，为您提供专业的定价报告书，除了房屋基本情况分析以外，另有专业的市场分析、上海二手房住宅市场分析、定价建议等几大模块，面面俱到地分析市场行情、在售挂牌房源、近期成交行情、收集竞品的市场报价，甚至为您分析潜在买方的画像，做针对性房源推广，事半功倍。


同时，信义房屋定价报告书会结合您自身的资金要求、售房计划，依不同时间点建议挂牌价或成交价，提供1个月内售出，3个月内售出，6个月内售出的专业建议报价。帮您详细分析，提供合宜的定价建议。

二、干净整洁的房子谁不爱呢？

清洁房屋，对房屋进行适当的美化和简装，是快速出售二手房的重要因素。


在看房环节，干净整洁的房屋能够给购房者留下一个良好的印象，让买方在看到这个房子的时候，就能想象到未来温馨的家的模样，进而促进成交。


因此，业主需要快速出售房子的话，可以对房屋进行进一步美化，也要提前把房子打扫干净。


当然，您也可以专任委托给信义房屋，帮您进行房屋保洁、美化房屋，还会在雨天帮您关好门窗，在晴好天气开窗透气。


三、签约时需要注意的事项

因为二手房情况复杂，一旦出现状况，需要花费更多的时间和精力才能解决，对于急售房屋的业主来说是得不偿失的。因此在签署合同的时候一定要将房子的情况、双方约定的条件写到合同里面，这样对于双方来说都比较好的保障。


当然，您也可以找信义房屋，不仅有靠谱的专属经纪人，还有专业的法务团队，免费提供您签约前24小时内房屋产权调查，包括房屋基本信息、房屋抵押、查封等情况。并根据买卖双方的意愿的真实表达签约，核对买卖双方的真实信息，协助办理交易流程，为您买卖流程保驾护航。


相信这三点做到，成交周期会快很多，如果您想让卖房这件事变得又快又简单，那么请把卖房子的事交给信义房屋，我们必将用心为您服务。


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