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二手房交易要注意哪些问题？

二手房交易

发布日期：2021/7/19来源：信义房屋

二手房交易请注意避开这些坑。

    二手房交易要注意哪些问题呢？在购买二手房的过程当中需要注意的问题很多，今天我们就来了解一下购买二手房需要注意的几个要点。

    1、房主的情况

    二手房交易首先需要注意房主的情况，有些房子产权不清晰的原因就在于房产本上写的不是一个人的名字，特别是这种夫妻买房的情况，比如说这个房子上面写了妻子的名字，也写了丈夫的名字，但是在卖房子的时候是妻子拿着这个房产本去登记卖房，结果两人没有商量好这个事情，导致房子在成交或者未成交的过程当中会出现纠纷的问题，这个是最麻烦也是最难解决的问题，所以说一定要了解清楚，两人都同意卖房，这种情况之下才能买。

    2、小产权要谨慎

    在购买二手房的时候，有一部分是属于小产权房子，一般来说购买小产权房主要是因为价格便宜，但是与之相对的风险也会更大一些，而且不动产登记之后，各个城市对于小产权房的政策日益收紧，所以归根结底来说，这个小产权依然是不赞成购买的，毕竟会有一定的风险。

    另外，如果是为了孩子读书上学而买房的话，要注意先了解学校就读的条件，因为这个条件是会时时变动的，这个也是非常重要的一个方面，是需要考虑在内的。二手房交易过程当中的细节划分题有很多，我们只要注意以上的这几点，基本上就不会有什么大问题了，记得一定要做好相关手续的办理，这样的话才能更安全。


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