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房子租的好,你在他乡过的挺好的第一步

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发布日期:2021/8/16来源:信义房屋

有租房经历的人都知道,每年的7-8月,各校毕业生纷纷步入社会,房屋租赁市场会出现一段时间的租房旺季。在租赁市场如何找到能让自己满意的住房并避开一些租房陷阱呢? 小编特地找了身边在上海租房多年的小伙伴,了解他们遇到的各种问题,并找到解决方案。

最近有部大火的剧,《我在他乡挺好的》,这部剧再现了打工人租房不易,与人合租结果不如意,对方常常不收拾自己弄的垃圾,带男朋友回来在客厅亲热……反之双方性格不合,常常吵架。自己租房又得提防家里进小偷,买防狼喷雾、棒子等等。因为没钱,所以租了个外环的房子,每天大部分时间都在挤地铁,常迟到扣钱,睡眠时间又不够,上班昏昏欲睡。


这其实不是个例,遇到了是平常,没遇到是幸运。

 

有租房经历的人都知道,每年的7-8月,各校毕业生纷纷步入社会,房屋租赁市场会出现一段时间的租房旺季。在租赁市场如何找到能让自己满意的住房并避开一些租房陷阱呢?

 

小编特地找了身边在上海租房多年的小伙伴,了解他们遇到的各种问题,并找到解决方案。


受访者1:人资部经理——王小姐:3个月房租被骗,吃了哑巴亏

我是8年前和老公一起来的上海,从基层做起,当时工资并不高,房租支出占了我工资的40%。我到现在都忘不了我当时被骗的情景。

 

那时我租住房子已经半年了,每3个月的房租都会通过银行汇款给房东,大家相安无事。某一天我收到一条短信自称房东,说人在外地换了新的手机号码,新的银行账号,让我以后房款汇这个新账号,好巧不巧,正好快到3个月的房租付款期,那段时间我老公工作非常忙,我本着不让他操心的原则,自己把房租付了。

当我接到真房东的催款电话时,我整个人都懵了,经过再三确认后,确定自己是被骗了,3个月房租啊!对我来说不是小数字,打击太大了,我当时甚至开始自我怀疑,这么拙劣的骗术我都会上当!我这么没用的人来上海能干嘛呢?整个人消极的不得了,幸亏老公大度,没有一点责备,给了我很大的支持。

 

现在的我已经在上海买房子,有家了,我给刚来上海需要租房的朋友们的建议是:

1.找到你想租住的的房产中介的租赁房源,不要老想着省钱,自己实地跑的话,时间和精力成本太高了,房源的真实性也无法保障。而中介会把你需要区域的房子集中,然后自己对比选出几套比较满意的,集中一起看了。

2.房东直租,签约合同直接和房东签,省去了不少问题,较为透明公开。

3.付款前后一定要和房东文字确定付款金额和日期,对于房东任何信息的变化,电话确定,短信确定,最大程度保护好自己。

 

受访者2:广告公司职员——李小姐:入住第3天,楼下邻居找上门

我是上海人,但是因为家住的较远,公司在市中心,通勤时间太长,经常需要加班到深夜,本着还不如在公司附近借个房子把出租车费省下来睡眠还能充足点的想法,开始在公司附近找房子。

 

但是公司在市中心啊,房租真的是高,由于我单身,对房子的要求基本能睡觉就行。所以当那个上海住过徐志摩和陆小曼,还有很多名人加持的著名弄堂,价格合适离公司步行15分钟,不用与人合租的单间出现时,我还没看房已经认定,这就是我的安乐窝。

第一次看房是房东带我去的,狭窄的楼梯上,每层都堆了很多杂物,灰层和霉味显而易见。房间内有一个自己改造的厕所,公用厨房租客不能使用。但是房间内是新装修的,有一扇窗和一张床,剩余的空间只能放个电脑桌。

 

“麻雀虽小五脏俱全,而且我能睡个觉就行了,衣服我周末带回家洗。”我在这样的想法下,直接交钱拿到了钥匙,房东走的时候语重心长的对我说“房子是历史建筑,隔音不好,你走出走进声音轻一点,邻居关系搞搞好。”

 

我搬进来的第三天,楼下邻居找上门来了,一个中年男人,态度很客气的说“你脚步能不能轻点,影响我儿子做作业了。”我看着木质地板,确实只有薄薄的一层,我当即下单买了泡沫地板,铺在了地板上,每次走路都小心翼翼的。

 

没几天,邻居又来了,态度依然很客气的说“你每次上厕所冲水的时候,下面声音都很响,我们楼下没有改造,所以声音是在房间里的,影响我们睡眠了。”

 

所以!我回家尽量不上厕所吗?之后我回家尽量少喝水,少用厕所,希望我的退让能换来我的太平日子。

 

没几天,邻居又来了,态度依然很客气的说“你是什么工作呀,为什么经常那么晚回家?”

 

我忙说明工作性质,证明自己是正经人。

 

“你每次上楼梯我们家都听得到,开门关门我们也听得到,影响到我们正常休息了。”

 

什么!我真的是怒了,我忍不问“所以我怎么做才能让你们楼下的满意,毕竟我是大活人啊,这个老破小的木头楼梯木头地板木头门不是我能解决的,你们楼下电视机声音那么响,我可没叫你们别看电视啊!”

 

邻居也不恼,依然平静客气的说“之前我们和这家人家就有矛盾的,所以房东搬出去了,把这房子出租,已经走了好几个租客了,你最好和房东说一下,不要住了,只要你住着,我们就会有矛盾。”

 

房东接到我的电话后,赶到了出租屋,扣除了已住的房租,剩下的钱都退给我了,我第一次的租房体验历经15天就结束了!

 

我给在上海需要租房的朋友们的建议是:

1.找中介,不要省中介费,其实像我这样的情况,如果当时找中介公司的话,合同里写清楚,这种由房东原因照成无法正常居住的情况,可以请中介公司斡旋,房租全退的。

2.看房时最好有朋友相陪!至少在你头脑发热的时候能拉你一把。

3.如果房租价格比周边的价格低,不要暗自窃喜,要想想“为什么!”引起警惕。

4.如果条件允许,最好还能晚上看一次。晚上你能看到很多东西,大家都回来了,楼上楼下邻居怎么样,附近吵不吵,是否有广场舞大妈。

5.不要找城中村,和很老旧的小区,人员太复杂,不安全。之前有女孩子住着,经常丢内衣,吓得她马上就搬家了。



受访者3:公司职员——张小姐:续签吗?房价涨了30%的那种

我的情况比较简单,毕业了就留在上海工作了,首先肯定要找住房呀,我有洁癖,也听多了与人合租的奇葩事,决定自己租个单间。

 

合同上写了一年,租期到了以后,想续约,原本3000元/月的房子,房东直接涨到3900元,原因是当时房子就租便宜了,房东后悔了一年,而且我经常烧菜,把厨房的瓷砖熏黄了!

 

这么牵强的涨价理由,瓷砖不会自己越来越白啊,房间只会越住越旧的,可是房东一脸“你爱住不住”的样子。

 

我想马上搬立刻搬,但在现实面前,我又犹豫了。搬家有多麻烦,相信搬过家的人都懂,而且我又要在工作之余去看房,想想就头大,我周边刚熟悉,难道又要从头开始?如果新找的住房和3900元相差不大,算上搬家的成本,我真的是不想搬了。

 

但我脑海里总是浮现出房东那张吃定我的脸,我觉得我住下去也不会开心的,我决定先到附近的中介问问情况再做决定。

 

中介的小姑娘和我年纪差不多,我坦诚的和她说了我的困境,她表示非常理解。她带我去附近看符合我要求的房子,这样我就不用再重新适应环境了。

在我找到合适的房子决定搬出来的时候,房东以各种理由克扣我的押金,说我窗帘没洗,说我交房时卫生搞得不符合她要求,甚至说门锁上有划痕!在中介小姑娘的帮忙协调下,房东从一分钱押金都不退,到最后退了我一半押金。

 

我给在上海需要租房的朋友们的建议是:

房屋租赁合同并不是只能签一年的,我后来租房的合同都是2年一签的,甚至于5年一签,但是会写清楚每年的涨幅比,避免房东狮子大开口的情况发生。

要看到房东的身份证和房产证,名字要对得上,如果房产证上是多个名字的,一定要看到房产证上所有署名人的身份证!

合同上,每一个字都要看清楚,这个真的不能觉得麻烦,房间里所有的家具都要明确写在合同上,尤其是大件,备注好新旧损坏情况,不要相信房东说什么没事,口头的承诺没有用。

一个容易忽视的细节,水压!尤其是高层,要同时把家里所有的水龙头打开,看看水压。等洗澡的时候发现绵绵细细的水流时,会懊悔。

记住,房子真的是租的,不必要的东西千万不要买,尤其是很贵的大件,不然你搬家的时候抓狂,也不要学网上随便爆改,花了冤枉钱房东还找你要赔偿!

 

以上是3位租房者的血泪经验教训,他们都经历过网上自己找房,也在租房的路上遇到各种经验教训,3位租房者最统一的经验就是:专业的事要让专业的人去做!

 

信义房屋坚持聘用大学以上高素质人才,提供全方位一对一专属服务,坚持高品质服务标准,顺应消费者对于整个房产中介行业服务的期待。房屋租赁、买卖请放心找信义房屋!

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