扫码分享
上海信义房屋
房产资讯
上海房产中介
发布日期:2021/8/18来源:信义房屋
最近上海出了个新闻,李先生在2002年花费1.1万元买来一棵香樟树,最初,这棵香樟树是种在李先生家院子内的,随着它越长越高,会遮挡家中的采光,所以,李先生就将香樟树移到了院外。
又过了数年,香樟树继续茁壮成长,再次挡住了李先生家院子里的阳光,于是他请来工人,将树的分枝全部砍除,剩余2米多高的主干。此行为被其他居民举报了,经过调查后,城管工作人员向李先生开出行政处罚书,认定李先生“砍伐”树木,罚款14.42万元。
自己买的树,种在自己家门口,自己花钱修剪还要被巨额罚款,李先生想不明白。
城管部门的工作人员给出了解释:个人未经区绿化部门审批前,没有权利对公共绿地上的树木进行移植和砍伐。
那么我们自己买的房子,关起门来进行装修,会不会一不留神也涉及到违法违规的事儿呢?
信义君就来说说装修时最容易遇到的2个问题
1、装修时的噪音问题:
单纯是噪音问题的话,法律文件有下面这些:
装修时间:《中华人民共和国环境噪声污染防治法》
办法规定:“法定休息日、节假日全天,及工作日12时至14时、18时至次日8时,禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时段内作业的,应当采取噪声控制措施,减轻对周围居民的干扰。”
《中华人民共和国环境噪声污染防治条例》
第七条规定,任何单位和个人都有保护环境不受噪声污染的义务,有对造成环境噪声污染的单位和个人进行检举、控告的权利。直接受到噪声污染危害的单位和个人,有权要求减轻、排除噪声污染的危害。
《物权法》
有关相邻关系的规定,相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应该以不损害其他相邻人的合法权益为原则。
也就是工作日8:00-12:00 &14:00-18:00施工是合法的。超过这个时间进行装修,被其他住户举报了,那么物业会要求业主停止装修行为,情节严重的物业会报告给相关部门处理,制止业主的扰民行为。
2、非承重墙是否能够拆除?
我们都知道承重墙一定不能拆除,那么非承重墙久可以随意拆除吗?实际情况并不是哦。
《住宅室内装饰装修管理办法》
第十三条“ 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。”
《物业管理条例》
第五十二条“业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。”
以下3类非承重墙一般就不可随意拆改:
1)一些连接阳台的非承重墙,但这类墙较厚,对阳台也有一定的承重作用,好不要拆;
2)厨房、卫生间等位置的非承重墙,墙体可能会涉及到水路管道、电路以及防水问题,如果随意拆除,也会对房屋的使用功能产生影响。
3)禁止擅自装修变动建筑主体和承重结构,禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间,禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体等
业主可以提前和物业沟通确认哪些非承重墙是可以拆改的,由私自拆改引发的问题,按照相关部门的规定,业主需承担相应的责任。
信义君再次提醒大家,即便是在自家装修也要注意各种规定,不然一不小心违法违规了自己都不知道呢!
安心买房,快乐入住!今年,信义房屋成立40周年,秉持“信义立业,止于至善”的经营理念,一直以高标准的服务要求来不断优化自身,为万千家庭实现家业梦想。
2023/10/17 10:34:48
2023/8/28 14:41:35
2023/8/14 14:45:52
2023/8/14 14:33:01
2023/3/21 14:32:40
2022/12/30 18:00:51
精选房源
前滩晶耀名邸三期 南北三房 高区 景观视野好 人车分流 加入对比
委托编号:SDJ00002379 备案号:33213222 浏览32次 收藏
174825元/m²
康乐大楼 ,低总价电梯一房 ,朝南户型,稀缺实惠产品 加入对比
委托编号:SAJ00333102 备案号:33213054 浏览43次 收藏
104280元/m²
北外滩熱门南北通全明2房,4/12号地铁双轨出门即达 加入对比
委托编号:SAJ00332862 备案号:33168326 浏览118次 收藏
103225元/m²
天钥桥路,闹中取静,高区全南,厅两面采光,两梯两户 加入对比
委托编号:SAJ00332941 备案号:33150760 浏览120次 收藏
122238元/m²
飞雕国际大厦2807室115㎡299万!近1/9/11号线 加入对比
委托编号:SAF00064073 备案号:33150483 浏览147次 收藏
26000元/m²
瑞虹新城六期稀缺南北通两房小区后排看花园视野采光无遮挡 加入对比
委托编号:SAJ00332990 备案号:33168362 浏览121次 收藏
155847元/m²
江宁大楼,南北通透3房,东边套,精装修拎包入住,文化气息浓厚 加入对比
委托编号:SAJ00332828 备案号:33150720 浏览144次 收藏
87574元/m²
品质小区,电梯小高层,带露台,采光视野无遮挡,满五诚售 加入对比
委托编号:SAJ00333061 备案号:33150785 浏览118次 收藏
57389元/m²
东昌大楼双东两房,业主诚意出售,目前带租约,看房提前预约 加入对比
委托编号:SDJ00002238 备案号:33105431 浏览162次 收藏
62710元/m²
陆家嘴 东园二村 两房南北户型52.05平,精装修 加入对比
委托编号:SAE10023869 备案号:33085636 浏览214次 收藏
74544元/m²
东方曼哈顿 小区内里看水景 闹中取静 主卧西南 采光好 加入对比
委托编号:SDJ00002323 备案号:33115554 浏览185次 收藏
115102元/m²
东园一村 精装修一房一厅一卫,朝南中间楼层,边户通风佳 加入对比
委托编号:SAJ00333019 备案号:33085623 浏览222次 收藏
94287元/m²