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修剪自买的香樟树被罚 14 万,家里装修时,有哪些一不留神会涉及违法违规的事儿?

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发布日期:2021/8/18来源:信义房屋

那么我们自己买的房子,关起门来进行装修,会不会一不留神也涉及到违法违规的事儿呢? 信义君就来说说装修时最容易遇到的2个问题

最近上海出了个新闻,李先生在2002年花费1.1万元买来一棵香樟树,最初,这棵香樟树是种在李先生家院子内的,随着它越长越高,会遮挡家中的采光,所以,李先生就将香樟树移到了院外。


又过了数年,香樟树继续茁壮成长,再次挡住了李先生家院子里的阳光,于是他请来工人,将树的分枝全部砍除,剩余2米多高的主干。此行为被其他居民举报了,经过调查后,城管工作人员向李先生开出行政处罚书,认定李先生“砍伐”树木,罚款14.42万元。


自己买的树,种在自己家门口,自己花钱修剪还要被巨额罚款,李先生想不明白。

 

城管部门的工作人员给出了解释:个人未经区绿化部门审批前,没有权利对公共绿地上的树木进行移植和砍伐。


那么我们自己买的房子,关起门来进行装修,会不会一不留神也涉及到违法违规的事儿呢?


信义君就来说说装修时最容易遇到的2个问题


1、装修时的噪音问题:

单纯是噪音问题的话,法律文件有下面这些:


装修时间:《中华人民共和国环境噪声污染防治法》


办法规定:“法定休息日、节假日全天,及工作日12时至14时、18时至次日8时,禁止在已竣工交付使用的住宅楼内进行产生噪声的装修等扰民作业。在其他时段内作业的,应当采取噪声控制措施,减轻对周围居民的干扰。”


《中华人民共和国环境噪声污染防治条例》


第七条规定,任何单位和个人都有保护环境不受噪声污染的义务,有对造成环境噪声污染的单位和个人进行检举、控告的权利。直接受到噪声污染危害的单位和个人,有权要求减轻、排除噪声污染的危害。


《物权法》


有关相邻关系的规定,相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应该以不损害其他相邻人的合法权益为原则。


也就是工作日8:00-12:00 &14:00-18:00施工是合法的。超过这个时间进行装修,被其他住户举报了,那么物业会要求业主停止装修行为,情节严重的物业会报告给相关部门处理,制止业主的扰民行为。


2、非承重墙是否能够拆除?


我们都知道承重墙一定不能拆除,那么非承重墙久可以随意拆除吗?实际情况并不是哦。

《住宅室内装饰装修管理办法》


第十三条“ 装修人在住宅室内装饰装修工程开工前,应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。”


《物业管理条例》


第五十二条“业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。”


以下3类非承重墙一般就不可随意拆改:


1)一些连接阳台的非承重墙,但这类墙较厚,对阳台也有一定的承重作用,好不要拆;


2)厨房、卫生间等位置的非承重墙,墙体可能会涉及到水路管道、电路以及防水问题,如果随意拆除,也会对房屋的使用功能产生影响。


3)禁止擅自装修变动建筑主体和承重结构,禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间,禁止扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体等


业主可以提前和物业沟通确认哪些非承重墙是可以拆改的,由私自拆改引发的问题,按照相关部门的规定,业主需承担相应的责任。

 

信义君再次提醒大家,即便是在自家装修也要注意各种规定,不然一不小心违法违规了自己都不知道呢!



安心买房,快乐入住!今年,信义房屋成立40周年,秉持“信义立业,止于至善”的经营理念,一直以高标准的服务要求来不断优化自身,为万千家庭实现家业梦想。

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