信义房屋

登录 | 注册

首页 > 资讯 > 详情

分享二维码

扫码分享

Twins缴社保想在上海买房,港澳台及境外人士在沪购房难吗?

买房

发布日期:2021/12/16来源:信义房屋

像Twins这样明星在上海买房也不容易啊!

最近几天,#Twins缴社保想在上海买房#的话题上了热搜,我还真忍不住点进去看了,请原谅信义君也有一颗八卦的心。原来,是Twins在最新的《鲁豫有约》节目中透露两人目前都住在上海生活和工作,而且,和众多“沪漂”一样,她们“还没有买房,在缴社保”。



所以大家纷纷在留言区感慨,大明星也不是有钱就可以在上海买房,甚至还有人深有同感,哈哈哈原来他们分也不够……



在一众留言中,信义君注意到有这样一条:社保交了没户口,单身也不能买!哟嚯,看来这位网友对于外地户籍人士上海购房条件还挺了解的,正如大家所知,外地户籍人士在上海购房条件是,五年社保+结婚。


那么,关于港澳台及境外人士在上海购房的相关政策是如何规定的呢?


上海相关部门曾专门出台过,关于港澳台及境外人士在上海购房政策: 


1、2006年《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》


境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产业的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房,不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人,不得购买商品房。


2、2015年《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》调整


境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市,境外个人购房应当符合当地政策规定。


港澳台及境外人士在上海购房具体又需要满足哪些条件?


港澳台及境外人士须在上海有一年以上的劳动合同和税单,且劳动合同和税单须一致。


当然,信义君也常常收到一些港澳台及境外人士的买房咨询,在此把一些常见问题列出来:


1. 港澳台及境外人士在上海购房一定要以家庭为单位购房吗?单身呢?


A:单身可以购买,但是以家庭为单位最多购买一套房,婚前任何一方购买房产也计算在内。


2. 港澳台及境外人士在上海购房需要缴社保和缴个税同时满足吗?


A:二选一即可。


3. 港澳台及境外人士缴税额为0,算缴税记录吗?


A:可以,港澳台及境外人士在上海有一定的免税额,收入在这个标准以下可以免税,但是需要申报,即缴税额为0。


4.港澳台及境外人士之前有过上海缴税记录,但现在没有上班了,可以在上海购房吗?


A:不能,是购房网签时间往前追溯1年。


5. 港澳台及境外人士在上海购房可以申请贷款吗?可以申请公积金贷款吗?


A:在上海申请商业贷款或者公积金贷款,需要符合申请商业贷款或者公积金贷款的审批条件。


你还有哪些疑问?欢迎留言给我们~


相关新闻

精选房源

对比清单 最多可以选择4套房源对比 清空

    0
    信义APP下载