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新业主不同意老公房加装电梯,行不行?

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发布日期:2022/6/7来源:信义房屋

老公房加装电梯是这几年老公房讨论最多的,纠纷也特别多,那老公房要加装电梯,但新业主并不知情,起诉要求撤销业主大会的决定,到底行不行?

荐读|老公房加装电梯是这几年老公房讨论最多的,纠纷也特别多,那老公房要加装电梯,但新业主并不知情,起诉要求撤销业主大会的决定,到底行不行?


 

一名新业主购入房屋以后,发现所在楼幢即将加装电梯,而原业主及该楼幢其他业主都已经签字同意,并通过了所在小区的业主大会表决公示。

 

可新业主担心加装电梯后,会影响其房子的通风、采光,以及引起噪音干扰。因此,这名新业主起诉至法院,要求撤销加装电梯的决定,最终法院驳回了原告的诉请。

 

这个案例提醒我们,老旧小区在加装电梯时,需要注意以下几点:

 

首先,做决定的程序不能违反法律的规定,程序正义是看得见的正义。业主大会业委会在做出决定时,无论是民法典,物业管理条例,还是小区自己的业主大会议事规则,里面涉及的程序要求,都应当遵守;

 

其次,决定的内容不能侵犯业主的合法权益,这需要兼顾不同业主的利益诉求,高楼层业主的出行问题,需要妥善解决,而低楼层业主在提供必要便利,给予一定包容的同时,他们的合法权力不应被侵犯;

 

最后,加装电梯作为一项民生工程,需要我们共同努力,多一分沟通,少一分抱怨,携手共建和谐友善的邻里关系。


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