扫码分享
二手房交易
上海二手房
发布日期:2022/6/7来源:信义房屋
荐读|疫情让居家时间变长了,对于房子的居住要求也更高了。不少人都在说,等疫情结束了我就要换房。那么,我们今天来看看到底有哪些变化呢?
对住房产品升级的需求更明确,特别以大户型为代表的改善型需求将被进一步激发
长时间居家防疫,让居民深刻体会到房屋户型、朝向等因素对通风、日照等居住体验的重要影响。理想的住房,户型要方正、动静功能区明确分离;通透性能上,南北通透最佳、东西通透次之,保证开窗后空气对流、高效引入新鲜空气;采光上,全明格局、客厅卧室朝南最为理想,客厅卧室不带窗或房间朝北将导致屋内阴暗压抑;观景功能上,客厅卧室带有阳台、飘窗或落地窗的是重要加分项。
另一方面,居家防疫期间全家人长期24小时共处一室,房屋面积小造成的个人空间不足、隐私无法保证等弊端非常凸显。特别是对于多代同堂的大家庭,增加活动空间、降低居住密度将成为改善居住条件的最紧迫需求。
此外,疫情期间,住房面积对居家卫生的重要性也凸显出来。
高品质物业服务的楼盘需求提升
社区防疫工作中,各类物业的服务水平参差不齐。部分缺乏物业支持的小区,居委会人力财力有限,仅能进行基本的出入管控和核酸组织工作。而高品质的小区拥有专业化的物管团队和充足的财力物力支持,能够制定标准化防疫预案,加强员工队伍管理和防护,进行核酸组织、防疫宣传、清洁消杀、出入管控和登记等防疫工作。
除此之外,还进一步向业主居家防疫提供丰富充足的物资支持和生活保障服务。如为业主发放口罩、消毒液等紧缺的防疫物资;为独居老人、自我隔离等特殊群体提供生活物资代购、送菜上门、快递代取、药物配送等服务。
经过本次疫情的历练,追求高品质物业服务的需求将被激发。居民将意识到高品质的物业服务不仅关系平日的居住体验,在非常时期还和自身健康安全密切相关。
园林绿化好、周边商业医疗等基础配套齐全的楼盘更受欢迎
疫情期间,所有小区实行封闭式管理,居民活动空间仅限于小区内部,园林绿化和卫生环境将直接决定居民的身心健康和居住体验。由于园林绿化充足、小区环境优美的商品房项目基本都在2000年以后才逐步普及,仍有大量居民居住在缺乏小区绿化的住房中。
随着疫情持续,小区长时间实行封闭式管理,这部分居民将充分体验到小区的绿化及环境的重要性,从而在后疫情时代产生置换品质小区商品住房的需求。
另外,疫情期间,“买菜难、就医难”等问题普遍存在,住房周边的基础配套重要性凸显。其中,商业配套主要包括大型商场、农贸市场和社区超市,医疗配套主要包括大型医院、社区诊所和药店。
具备可以步行到上述完备配套的住房,在疫情过后将会享受到配套溢价。
2023/10/17 10:34:48
2023/8/28 14:41:35
2023/8/14 14:45:52
2023/8/14 14:33:01
2023/3/21 14:32:40
2022/12/30 18:00:51
精选房源
锦绣江南二期,顶楼复式,南北通,带底下产权车位,看房提前约即 加入对比
委托编号:SDJ00002980 备案号:33798874 浏览49次 收藏
75765元/m²
金沙御墅商住楼宇诚意出售小区环境好物业管理规范大面积改造空间 加入对比
委托编号:SAF00063729 备案号:33792208 浏览68次 收藏
30181元/m²
06年板式户型,徐家汇地铁近距离,南北通透带产权车位 加入对比
委托编号:SAJ00334125 备案号:33792173 浏览80次 收藏
143118元/m²
君御豪庭 品质小区 全南2房 高区景观和视野 诚意出售 加入对比
委托编号:SAE10024153 备案号:33792143 浏览76次 收藏
140761元/m²
安亭大众创意园,独栋近地铁,845.47平精装朝南 加入对比
委托编号:SAF00063366 备案号:33773202 浏览120次 收藏
10633元/m²
法 租 界稀有户型 房型周正 5年前业主自住装修看房提前预约 加入对比
委托编号:SAJ00333098 备案号:33773181 浏览154次 收藏
129820元/m²
南北通大三房,无个税,空间使用率高,诚意出售,看房方便 加入对比
委托编号:SDJ00002972 备案号:33773097 浏览149次 收藏
58614元/m²
高区景观刚,房型正气,通透性佳,太阳宫,月亮湾等,双地铁 加入对比
委托编号:SDJ00002867 备案号:32348759 浏览160次 收藏
85459元/m²
瑞虹品质,外销好房,东南全明,正气两房,看小区花园,诚意出售 加入对比
委托编号:SAJ00334037 备案号:33758196 浏览152次 收藏
94713元/m²
高区,全南小户型,视野景观一览无余,直面南京西路,高买进价 加入对比
委托编号:SDJ00003002 备案号:33758013 浏览154次 收藏
80617元/m²
瑞虹商圈+小高层三房+1梯2户+全屋精装80+随时看房 加入对比
委托编号:SDJ00002876 备案号:33758157 浏览167次 收藏
69904元/m²
虹口现代公寓,普宅大三房,有密码随时看房诚意出售,瑞虹商圈 加入对比
委托编号:SAJ00334034 备案号:33758178 浏览154次 收藏
78156元/m²