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买房
发布日期：2022/6/7来源：信义房屋
2021年1月1日《民法典》开始实施，关于房地产方面有个重要的概念，就是“居住权”。立法的初衷是保障老年人的居住权，那如果房子写了子女的名字，老人居住权该如何保障？
社会“以房养老”的骗局，让老人“钱房两空”，过户给子女呢，却被有些子女反手扫地出门，老年人晚年住有所居，该如何保障？
我们来看一个案例：一名老人与孙女签订养老协议，约定房屋归孙女所有，老人只享有终生居住权。但过完户之后，孙女就要卖房，《民法典》施行后，老人诉至法院，要求对居住权进行确权登记，最终法院以民事调解书的形式，为其设立居住权，保障其晚年生活。
这个案例告诉我们，要保障“老有所居”需要注意以下几点：
第一，设立居住权，为“以房养老”提供法律保障，老人可将房屋所有权转让给他人或养老机构，用于保障晚年生活的经济和生活照料，同时一并办理居住权登记，确保晚年老有所居；
第二，公众在《民法典》施行前，获取的合法居住权利，不能直接确权登记，可在人民法院主持下，通过民事调解明确居住权，并据此调解书，到物权登记部门办理居住权登记手续；
第三，老年人遭遇养老难题时，各级组织应当积极提供帮助，保障老年人的晚年幸福生活。
总之，全社会应当一起努力，共同携手确保老年人老有所养、老有所乐，老有所居，毕竟我们都有老去的那一天。
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