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老人居住权该如何保障?

买房

发布日期:2022/6/7来源:信义房屋

立法的初衷是保障老年人的居住权,那如果房子写了子女的名字,老人居住权该如何保障?

2021年1月1日《民法典》开始实施,关于房地产方面有个重要的概念,就是“居住权”。立法的初衷是保障老年人的居住权,那如果房子写了子女的名字,老人居住权该如何保障?



社会“以房养老”的骗局,让老人“钱房两空”,过户给子女呢,却被有些子女反手扫地出门,老年人晚年住有所居,该如何保障?


我们来看一个案例:一名老人与孙女签订养老协议,约定房屋归孙女所有,老人只享有终生居住权。但过完户之后,孙女就要卖房,《民法典》施行后,老人诉至法院,要求对居住权进行确权登记,最终法院以民事调解书的形式,为其设立居住权,保障其晚年生活。


这个案例告诉我们,要保障“老有所居”需要注意以下几点:


第一,设立居住权,为“以房养老”提供法律保障,老人可将房屋所有权转让给他人或养老机构,用于保障晚年生活的经济和生活照料,同时一并办理居住权登记,确保晚年老有所居;


第二,公众在《民法典》施行前,获取的合法居住权利,不能直接确权登记,可在人民法院主持下,通过民事调解明确居住权,并据此调解书,到物权登记部门办理居住权登记手续;


第三,老年人遭遇养老难题时,各级组织应当积极提供帮助,保障老年人的晚年幸福生活。


总之,全社会应当一起努力,共同携手确保老年人老有所养、老有所乐,老有所居,毕竟我们都有老去的那一天。


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