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上海房产顾问
发布日期：2018/12/20来源：信义房屋
上海房产顾问常常被年纪大的叔叔阿姨们问到：如果我的子女等我百年以后继承房产，需要哪些资料，又有哪些流程呢？
境内人
1 被继承人提供的材料
①户口本 ②死亡证明
2 继承人提供的材料
①身份证明 ②户口本 ③婚姻证明 ④亲属关系证明
3 流程及注意事项
①被继承人父母配偶子女须全部到场
②至房地产所在地登记部门办理
③登记部门公告3个月
④无异议可办理产证
台湾人
1被继承人提供的材料
①台胞证（复印件、照片页及最后一次回台湾的入境页）
②户籍藤本（区公所盖章）需公证
③死亡公证书（需在台湾经当地公证并经海基会寄送上海市公证协会盖章确认）此过程一般需20个工作日
2 继承人提供的材料
①继承人身份证明（台胞证或台湾地区身份证的复印件）及户籍藤本
②继承系统表（即亲属关系证明表）
③继承人声明公证书（依据中国继承法规定的法定继承人顺序，继承人自己声明没有其他的法定继承人）
④放弃继承权声明书
注意事项：
1 所有在台湾办理的公证上申请人只能适用台胞证或台湾地区身份证号，而不得使用台湾护照号；
2 有贷款的房贷需提前结清；
3 如继承人不能亲办理，需办理继承权公证的委托书；
4 结婚证，在台湾结婚的，如有需提供。在大陆结婚的，需提供；
5 以上所有材料均需在台湾当地公开并经海基会寄送上海市公证协会盖章确认。
上海房产顾问特别告知：鉴于境外人士继承上海房产情况复杂，需一案一议。上面仅为通用材料，仅供参考，请以政府相关部门要求为准。
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