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上海售楼：房产公证收费标准及注意事项

上海售楼

发布日期：2019/1/18来源：信义房屋

上海房产买卖需要进行房产公证的童鞋看这里~

上海售楼的流程中，常常会有客户遇到要不要做房产公证的问题。特别是境外客户以及台港澳客户，常常在公证问题上纠结。因为之前的情况是都需要做公证的，但是根据最新的政府相关部门的规定，并不强制办理房产公证。所以，上海售楼哪些情况需要做房产公证，房产公证的收费如何？

为了方便大家更容易理解以上计算公式，我们来举个实例进行说明。


比如，客户高先生近期把上海的一套房子转手卖掉，房屋交易的合同价格为800万人民币。如果高先生需要进行房产公证，那么房产公证费用是多少？又该如何计算呢？


所以，按照以上公式，我们不难得出：100万*0.3%+400万*0.2%+300万*0.03%=11900元


此外，委托公证费200元/件，继承公证费80元/平米。这两项公证也比较常见，所以补充在这里，以便于有需要的客户进行了解。


1、赠与、继承不强制办理公证（情况复杂或涉及境外客户仍建议办理公证）；

2、境外客户买卖合同公证；

（1）香港、台湾客户购买不强制公证；

（2）香港、台湾客户出售不强制公证；

（3）纯境外客户需提供更换证件证明及护照翻译公证可不办理买卖合同公证；


此外，特殊情况说明：

卖方售房款购汇出境，部分银行可能需要买卖合同公证；

买方贷款部分银行需合同公证。


因此，如果您是境外客户上海售房，或者是在上海购房后接下来需要贷款，建议您最好进行公证，以便在政府部门或者银行需要的时候，我们马上就能提供出来，而不是需要再去走一遍流程，甚至因此耽误或者延期您的行程。


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