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上海个人购房
发布日期：2019/1/25来源：信义房屋
上海个人购房时需要准备好各种资料，而且在实务操作中，按照政府规定是分为境内人和境外人含港澳台人士，境内
人是上海人和非沪籍，切不能按照自己的想当然来执行。
境内人所需材料
1购房人及其配偶的身份证；
2购房人及其配偶、未成年子女的户口本；
3未成年子女的出生证明；
4购房人的结婚证；
5购房人离婚证及离婚协议或法院判决书（离婚情况下需提供）；
6购房人配偶死亡证明（丧偶情况下需提供）；
7自购房之日起算的连续满5年及以上的社保缴交证明或者纳税证明（非本市户籍需提供）；
8上海市居住证（非本市户籍需申请减免房产税的情况下提供）；
9父母子女关系证明（本市户籍居民家庭名下已与其父母共有住房的情况下需提供）。
境外人所需材料（含港澳台）
1购房人的证件（护照、台胞证、回乡证或港、澳居民身份证）；
2购房人的户籍藤本或户口名簿（产权人为台胞或日本人，且需要申请减免契税或者房产税的情况下需提供）（长宁提供）；
3经认证过的婚姻关系证明（长宁提供）
4劳动合同原件（在本市工作满1年以上）；
5公司营业执照复印件上加盖公章（徐汇区）；
6签约前满一年个人所得税/社保证明；
7境外人（不含港澳台）需出示护照居留许可签注（起始日期早于劳动合同） ；
8上海市居住证（需申请减免房产税的情况下提供）；
9购买方若有需银行贷款，则需提供审批完成的银行抵押贷款合同 。
上海个人购房中，由于上海对外开放比较早，所以不少境外人（含港澳台人士），而由于每个国家的户籍的政策不同，境外人士往往拥有多重身份。所以，一定要咨询专业的置业顾问，并确认交易所需的资料。
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