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上海个人购房
发布日期:2019/1/25来源:信义房屋
上海个人购房时需要准备好各种资料,而且在实务操作中,按照政府规定是分为境内人和境外人含港澳台人士,境内
人是上海人和非沪籍,切不能按照自己的想当然来执行。
境内人所需材料
1购房人及其配偶的身份证;
2购房人及其配偶、未成年子女的户口本;
3未成年子女的出生证明;
4购房人的结婚证;
5购房人离婚证及离婚协议或法院判决书(离婚情况下需提供);
6购房人配偶死亡证明(丧偶情况下需提供);
7自购房之日起算的连续满5年及以上的社保缴交证明或者纳税证明(非本市户籍需提供);
8上海市居住证(非本市户籍需申请减免房产税的情况下提供);
9父母子女关系证明(本市户籍居民家庭名下已与其父母共有住房的情况下需提供)。
境外人所需材料(含港澳台)
1购房人的证件(护照、台胞证、回乡证或港、澳居民身份证);
2购房人的户籍藤本或户口名簿(产权人为台胞或日本人,且需要申请减免契税或者房产税的情况下需提供)(长宁提供);
3经认证过的婚姻关系证明(长宁提供)
4劳动合同原件(在本市工作满1年以上);
5公司营业执照复印件上加盖公章(徐汇区);
6签约前满一年个人所得税/社保证明;
7境外人(不含港澳台)需出示护照居留许可签注(起始日期早于劳动合同) ;
8上海市居住证(需申请减免房产税的情况下提供);
9购买方若有需银行贷款,则需提供审批完成的银行抵押贷款合同 。
上海个人购房中,由于上海对外开放比较早,所以不少境外人(含港澳台人士),而由于每个国家的户籍的政策不同,境外人士往往拥有多重身份。所以,一定要咨询专业的置业顾问,并确认交易所需的资料。
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