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上海买房流程之不动产交易税收登记办理流程

上海买房流程

发布日期：2019/1/31来源：信义房屋

上海信义房屋根据目前不动产交易中心公布的流程进行说明，上海买房流程之不动产交易税收登记办理流程。

在上海买房流程中，不动产交易税收登记办理流程是关键环节之一，也是买卖双方都比较关心的，上海信义房屋根据目前不动产交易中心公布的流程进行说明。



这个环节主要分为三大步：

第一步 核价、购房资格查询、纳税申报、交易过户收材料，出具上海市不动产交易税收登记综合预收件单；

第二步 2-3个工作日双方到场（各一人）办理税费缴纳；

第三步 买方凭上海市不动产交易税收登记综合预收件单领取不动产登记证；


注意事项：

1、买卖双方到场，买方贷款审批完成，卖方抵押结清，房产证、买卖合同，交易需要所有证件材料一并收取，缴纳登记费，出具上海不动产交易税收登记综合预收件单。2个工作日后双方各到一人缴纳税费，（产权人全部到场情况下，第二次无需产权人到场）除特殊情况外，隔日领取不动产登记证。

2、 正常案件流程5个工作日完成。

3、 涉及买卖合同公证、委托书公证、证件翻译公证等特殊事项，出产证时间较正常日期会晚，以各交易中心通知为准。

4、 房产证挂失办理公告期仍为30天，即全流程需要35天。

5、 非居住用房与居住用房交易流程相同。

6、 车位买卖说明：车位随房屋买卖，除徐汇、长宁、杨浦、浦东、闵行外，其他区域买卖车位需出具评估报告。车位单独买卖均需评估报告。

7、 公司产权出售：审税时间以各公司注册地税务局时间为准（一般为一个月左右）。


上海买房流程之不动产交易税收登记办理流程，总得来说分为三大步：缴交各种上海买房各种资料，缴税，发证。


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