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上海房产中介详解房产赠与资料、流程、费用（境外人）

上海房产中介

发布日期：2019/2/15来源：信义房屋

上海房产中介信义房屋详解境外人上海房产赠与。

上海房产中介经纪人常常会被咨询，上海房产赠与的相关具体问题。所以为了方便大家办理上海房产的赠与事宜，将所需资料、流程和费用总结如下，本篇主要是根据上海房产中介的办理经验介绍境外人办理上海房产赠与的情况。

一、上海房产赠与所需资料：


1.赠与人证件原件及复印件（夫妻两人均需要）；


2.受赠人证件原件；


3.赠与人与受赠人直系亲属关系证明（台湾户籍藤本的海基海协会认证，境外使领馆认证，香港律师楼认证，办理需要20天左右）；


4.赠与人取得房产时所持有证件与现有证件之关联；


5.房地产权证/不动产登记证原件；


6.购入资料原件（非居住）。


二、上海房产赠与流程：


1.凭房地产权证办理房产赠与评估（预计7天左右）（非居住）；


2. 赠与人与受赠人户籍藤本认证手续办理（预计20天左右）；


（说明：1/2项可同步进行）


3. 1/2项办理完成后至交易中心办理纳税及转让手续。


三、上海房产赠与费用：


1.契税：评估价*3%；


2.评估费：评估价*3‰（非居住）。


作为上海房产中介的中国台湾品牌中介——信义房屋，经常是遇到境外人以台港澳客户的咨询，在需要提供的资料里由于赠与人身份不同，与大陆人所提交的资料差异最大。比如台胞就需要台湾户籍藤本的海基海协会认证，而境外人则需要境外使领馆认证，另外，如果是香港同胞则需要香港律师楼认证，根据信义房屋以往的办理经验这些关系证明办理需要20左右的时间。


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上海房产交易之房产赠与资料、流程、费用（境内人）
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