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上海二手房出售：一定要签委托书

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发布日期：2019/8/2来源：信义房屋

上海信义房屋郑重提醒：卖房非小事，选择需谨慎。

上海二手房出售即卖房子，房产中介为什么一定要签委托？这个问题相信很多房东内心都很疑惑。上海信义房屋告诉您，从没有人或公司会无缘无故的做一件事，要么有法律法规政策要求，要么有好处。


在知乎、豆瓣等网站上经常能看到来自房东的提问，“中介整天缠着说要签委托书，才能拍照，在网上推广。但我不想签，总觉得不能随便签这些，这个是一定要签的吗？”。问题下面的回复基本上都是“不要签”“可以不签”“换个中介就好了”，然而实际上真的是不签委托比较好吗？ 


首先，我们恭喜这位提问者，缠着你要你签委托书的中介是一间正规中介。为什么这么说？ 


首先要明确这是2018年上海市建委特别强调一项规定，对外发布广告必须要有业主出售委托书，否则视为虚假宣传。并且，广告上的报价必须和委托价格相符，低于委托价格视为故意报低价吸引客户，高于委托价格视为联合卖方坑害购房人利益。也就是说，这是政府规定的，中介公司是按照政府的法律法规执行，不签委托书的中介才是不正规的中介。 


当然，此处上海信义房屋也要提醒郑重：卖房非小事，选择需谨慎。每个公司的委托书是不同的，还是需要认真阅读委托书，如有不清晰的地方，需要跟经纪人确认清楚。 


除了政府要求外，还有什么原因让房产中介一定要签委托？ 


签署委托书这既其实是对房产中介的约束，即不能对房源价格随意更改。买房的客户接收到的是真实的房东挂牌价格，而不是被不法中介恶意压低或抬高的价格。而且一般委托上会注明房子的详细信息，才能保证真房实价，能更快地找到合适的诚意买家。 


我们从法律政策面的要求和实际售房的好处进行了说明，希望给大家一些有用的帮助。上海信义房屋再次郑重提醒买卖房屋不是小事情，再怎么谨慎小心不为过，希望您能拥有安全且愉快的房屋交易经历。

 


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