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卖房子，我能不签委托吗？

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发布日期：2019/8/2来源：信义房屋

根据《房地产经纪管理办法》第二十三条,个人在中介公司出售房屋,需要签订委托出售协议。

在上海出售房产，目前正规的中介公司都要求签委托。但是我卖房子不想签委托可以吗？答案是不可以。


很多时候大家不愿意与中介公司签委托，也是基于自我保护的原则，谨慎地对待委托书可能带来的风险。接下来由上海信义房屋给您解释一下签委托对房东来说意味着什么。

 

第一点

根据《房地产经纪管理办法》第二十三条,个人在中介公司出售房屋,需要签订委托出售协议。进行售房委托，卖方需要携带自己的身份证件、房产证，在中介机构签署《房屋出售委托协议》。如果本人不能到场，还需受托人身份证明以及受托人签约的《授权委托书》。

 

很多人会担心中介公司不靠谱，然而事情总有两面性，如果一直在不遵守规章制度的不正规中介进行交易，遇到不靠谱中介的几率当然会很高。反之，在正规中介挂牌，签委托约束了中介，让中介不能随意更改挂牌价格等房源信息，杜绝中介公司故意挂低价吸引买方客户的现象，从头到尾价格变动都由业主本人决定，这难道不是保障业主利益的体现吗？

 

第二点

现在正规的中介公司都规定没有委托，无法上传房源到公司官网。大家都知道，网络上房源信息良莠不齐，但是一般大型中介的官网都是真实房源。中介人员跟买方介绍的时候也会提醒客户，建议客户网上浏览房源时到各个公司官网查看。签委托也是给买方下一颗定心丸，让买方了解这套房子是真实的，加快房源成交速度。

 

第三点

委托书一般包括房屋基本信息、出售价格以及委托期限。正规的委托书会标明委托期限，一般为三个月到半年，随时可解除。如委托期限内房源通过其他渠道卖掉或者发生变动不再出售，只需跟中介公司说明，让中介人员把房源下架即可。

 

上海信义房屋温馨提醒：我们这里说的是一般委托，委托书上会注明“非独家”或者标明不影响在其他公司销售，请注意仔细查看委托书。

独家委托则是另外的情况了，另外还有独家签赔，限时出售等，附上链接，有兴趣可以点开看看。

https://mp.weixin.qq.com/s/xl0taoPwcbc6EPbmtLZmsA

https://mp.weixin.qq.com/s/IyccADl2bUNO5vemFmH03A


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