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一文看懂 2020年上海房产税该怎么交

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发布日期：2020/12/8来源：信义房屋

自2011年1月28日起，上海开征个人住房房产税。2020年上海房产税又来了，信义君实在是忍不住给大家提个醒，记得及时缴清房产税，如果逾期，是需要缴纳滞纳金滴~

荐读 | 自2011年1月28日起，上海开征个人住房房产税。2020年上海房产税又来了，信义君实在是忍不住给大家提个醒，记得及时缴清房产税，如果逾期，是需要缴纳滞纳金滴~

 

01 房产税征收对象 

 

①上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)；

②非上海市居民家庭在上海市新购的住房。

 

02 如何计算房产税 

 

2020年度上海市房产税税率分界线单价为65852元


①所购住房单价≤65852元, 房产税税率为4‰

②所购住房单价＞65852元, 房产税税率为6‰ 


房产税计算公式如下：


①全额房产税计算方法

应缴房产税=税务核定价÷1.05×70%×(4‰或6‰)

②上海家庭二套房产税计算方法

应缴房产税=(家庭名下原有住房面积-家庭优惠面积+家庭新购住房面积)×新购住房税务核定单价÷1.05×70%×(4‰或6‰)。(注：应缴房产税面积不超过新购住房面积)

 

历年房产税税率分界线单价


03 如何查询个人住房房产税的应税信息 

 

纳税人需要了解自己的应税信息，可以通过以下方式查询：

 

①  登录“随申办市民云”APP查询（搜索关键字“房产税查询”）

通过支付宝内的“随申办”小程序或微信中的“随申办”小程序也具备相同查询功能。

②  “上海税务”微信公众号（对话框底部菜单：涉税查询--房产税查询）。

③  登录上海税务局官网（www.tax.sh.gov.cn），按照网站提示流程进行查询。（路径：网站首页“我要查询”模块--个人住房房产税应税及已缴税情况查询）

④  付费通APP中的房产税板块

⑤  携带产权人之一的居民身份证原件，没有居民身份证的应携带产权人之一的有效身份证明（原件）以及应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件），到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口进行查询。

 

04 个人住房房产税缴税渠道信息汇总 

 

05 如何获取个人住房房产税纳税清单 

 

房产税税款入库后纳税人可通过以下途径查询、保存、打印个人住房房产税电子纳税清单：


（一）移动端：

①登录“随申办市民云”APP查询（搜索关键字“房产税查询”）

通过支付宝内的“随申办”小程序或微信中的“随申办”小程序也具备相同查询功能。

②通过“上海税务”微信公众号查询（路径：涉税查询--房产税查询）；


（二）登陆上海税务局官网（www.tax.sh.gov.cn），进入“电子税务局”，通过个人住房房产税纳税清单模块获取。

 

06 委托他人缴税该如何办理 

 

（一）移动端：

随申办APP和支付宝中的随申办小程序提供了可以为他人进行网上缴税功能，微信小程序中的随申办暂不支持缴税功能。


在“个人房产税缴纳”的“为他人进行网上缴税”页面输入个人住房房产税认定时登记的产权人证件类型及证件号码，以及个人住房房产税认定后首次取得的房地产权证或不动产权证编号，输入信息正确无误后即可为他人进行网上缴纳房产税。


（二）对受托人无法取得委托人居民身份证原件的，须携带以下资料到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口办理缴税：

①  委托书原件；

②  委托人有效身份证明复印件；

③  应税住房的房地产权证或不动产权证（原件或复印件）；

④  受托人身份证明原件和复印件。

 

以上信息仅供参考，如有相关问题，可通过拨打12366纳税服务热线、登录上海税务局官网（网址：www.tax.sh.gov.cn）或通过“上海税务”微博、微信平台进行咨询，也可到应税住房所在区的房地产交易中心税务窗口咨询。


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明天起，民法典将明确“跳单”行为构成违约！
在上海，买一套满五唯一的房子能给你省多少税？

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