扫码分享
上海二手房
上海二手房行情
上海信义房屋
发布日期:2021/1/11来源:信义房屋
据信义房屋统计数据显示,12月徐家汇中心板块成交669套,环比上月上涨36.81%,同比去年同期大涨157.31%。合同成交均价76999元/平方米,环比上月下降6.77%,同比去年12月下降2.08%。
资深店长解读
据信义房屋东曼店店长耿楠楠介绍,徐家汇中心板块在9月份成交达536套后,12月份再创新高,刷新了近一年的成交记录,成交达669套。
“买涨不买跌”是多数买方的心态,也是当下市场火热情况下的真实反馈。由于今年市场转热,特别是下半年来成交稳中有升,导致买方的心态也受到影响,不少案源去化非常快,不少案源挂牌当天就被秒掉,甚至被全款买走。
因为案源去化快,所以价格一般都是按照卖方期待的价格,甚至要高于卖方的挂牌价来成交。当然,也不排除少数诚意卖方降价成交。
徐汇的学区优势明显,大多都是从其他区域置换学区房。鉴于当下市场火热,房源紧俏,所以不少家长提前完成置换。
目前,徐家汇中心板块市场不仅是卖方跳价,更是房源紧张,以信义房屋东曼店的主营楼盘东方曼哈顿为例,市场挂牌价为13-14万/㎡,市场上挂牌的房源仅3套左右。
徐家汇中心板块12月成交热门小区
老公房TOP3
中高档住宅TOP3
2023/10/17 10:34:48
2023/8/28 14:41:35
2023/8/14 14:45:52
2023/8/14 14:33:01
2023/3/21 14:32:40
2022/12/30 18:00:51
精选房源
徐家汇精装电梯一房,朝南,刚需必选,繁华地段,生活交通完善 加入对比
委托编号:SAJ00331353 备案号:30195291 浏览9次 收藏
107705元/m²
老静安南京西路板块,满五年有天井,,精装修可拎包入住 加入对比
委托编号:SAE10022531 备案号:30195319 浏览7次 收藏
93843元/m²
次新毛坯名都古北 中区4+1房厅朝南两房朝南正看小区花园 加入对比
委托编号:SDJ00001467 备案号:30187643 浏览165次 收藏
87931元/m²
静安区 写字楼代理出售【公证委托】,带租约,看中可谈 加入对比
委托编号:SAF00063152 备案号:30187587 浏览10次 收藏
39481元/m²
联鑫虹桥苑,前后双院子,南北同边套房型,看房方便,适合养老 加入对比
委托编号:SAJ00331317 备案号:30184189 浏览26次 收藏
116212元/m²
老静安05年品质小区,高区视野,全南全明户型,采光视无遮挡 加入对比
委托编号:SAJ00331211 备案号:30184288 浏览34次 收藏
113557元/m²
泰府名邸板式南北通3房,稀缺户型低总价业主诚意出售 加入对比
委托编号:SAJ00331278 备案号:30184012 浏览33次 收藏
138721元/m²
老静安08年花园品质小区满五年带产权车位高区朝南精装二房 加入对比
委托编号:SAJ00329967 备案号:30183860 浏览30次 收藏
117874元/m²
南京西路酒店式公寓急售总价低高区精装修带稳定租约~专任委托 加入对比
委托编号:SDE10000443 备案号:30183685 浏览31次 收藏
68842元/m²
静安枫景苑 免费会所 南北通2房 高区景观和视野 看东方明珠 加入对比
委托编号:SAJ00331210 备案号:30183525 浏览38次 收藏
136476元/m²
瑞虹四期,高区景观,厨房精细化改装,朝南三房,采光佳 加入对比
委托编号:SAJ00329447 备案号:30170013 浏览148次 收藏
130320元/m²
老静安静教院旁高品质电梯朝南一房静享私密空间无打扰 加入对比
委托编号:SAE10022492 备案号:30184150 浏览28次 收藏
152645元/m²