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上海信义房屋
发布日期：2021/1/11来源：信义房屋
据信义房屋统计数据显示，12月徐家汇中心板块成交669套，环比上月上涨36.81%，同比去年同期大涨157.31%。合同成交均价76999元/平方米，环比上月下降6.77%，同比去年12月下降2.08%。
资深店长解读
据信义房屋东曼店店长耿楠楠介绍，徐家汇中心板块在9月份成交达536套后，12月份再创新高，刷新了近一年的成交记录，成交达669套。
“买涨不买跌”是多数买方的心态，也是当下市场火热情况下的真实反馈。由于今年市场转热，特别是下半年来成交稳中有升，导致买方的心态也受到影响，不少案源去化非常快，不少案源挂牌当天就被秒掉，甚至被全款买走。
因为案源去化快，所以价格一般都是按照卖方期待的价格，甚至要高于卖方的挂牌价来成交。当然，也不排除少数诚意卖方降价成交。
徐汇的学区优势明显，大多都是从其他区域置换学区房。鉴于当下市场火热，房源紧俏，所以不少家长提前完成置换。
目前，徐家汇中心板块市场不仅是卖方跳价，更是房源紧张，以信义房屋东曼店的主营楼盘东方曼哈顿为例，市场挂牌价为13-14万/㎡，市场上挂牌的房源仅3套左右。
徐家汇中心板块12月成交热门小区
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