扫码分享
上海二手房
上海房产资讯
上海信义房屋
发布日期：2021/1/22来源：信义房屋
为坚决贯彻党中央、国务院决策部署，严格落实国家关于房地产市场调控因城施策、“一城一策”要求，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，构建完善房地产长效机制，着力稳地价、稳房价、稳预期，坚持租购并举，增加住房供给，调节住房需求，强化市场监管，促进本市房地产市场平稳健康发展。
经市政府同意，市住建委、市房管局等8部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，自2021年1月22日起实施。
《意见》中对二手房税费、限购政策、贷款政策均做了相关调整，为便于大家理解，现将相关内容整理如下：
1、严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
执行标准：二手房以网签合同日期为准
2、调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。
新老政策增值税的计算方式对比如下：
全额征收计算公式：出售价/1.05*5%
差额征收计算公式：（出售价－购入价）/1.05*5%
执行标准：网签合同日期为准
3、严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速，防止突击放贷。引导商业银行进一步加强审贷管理，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。
预计各家银行会陆续出台政策以继续严格执行差别化住房信贷政策。
鉴于新政落地第一天，很多政策在执行层面如何落实仍待明确，上海信义执信咨询对此将持续关注，如有进一步消息会在第一时间推送到各位。
以上信息由上海信义执信咨询提供参考，上海发布全文链接如下：
https://mp.weixin.qq.com/s/stH-woayOGqzMHUCXsfTtw
我来说说
更多评论 没有更多
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明信义房屋立场
发布
2021/2/25 16:38:52
2021/2/22 16:27:53
2021/2/18 11:01:01
2021/2/7 19:01:40
2021/2/7 9:34:05
2021/2/1 13:37:21
精选房源
精装顶复空中别墅性价比高看黄浦江有车位带大露台户型方正通透 加入对比
委托编号：SAE10002473 备案号:9236075 浏览44746次 收藏
84903元/m²
丽园路，房改房一户室，南北通透，临近地铁，交通便利 加入对比
委托编号：SAJ00302912 备案号:9149973 浏览16330次 收藏
85956元/m²
开城新苑，高区全南户型，大阳台采光无遮挡，视野好太阳从早晒晚 加入对比
委托编号：SAJ00302906 备案号:9106621 浏览8845次 收藏
125550元/m²
精装修别墅房型方正，交通便利周边配套设施好，主卧朝南带露台 加入对比
委托编号：SAJ00294190 备案号:9070768 浏览2693次 收藏
92143元/m²
房屋闹中取静，房屋装修好，通亮大阳台，满五年税费低 加入对比
委托编号：SAE10002594 备案号:9055764 浏览2311次 收藏
85760元/m²
中高区采光好,景观房-朝东看东方明珠,位于人民广场 加入对比
委托编号：SAJ00302738 备案号:9047841 浏览1895次 收藏
99311元/m²
专任委托, 此房满五，无增值税和个税, 一居室,江宁路板块 加入对比
委托编号：SAJ00302734 备案号:9035618 浏览1735次 收藏
77601元/m²
百年南京西路+全南2房+附赠40平花园10平阳台面积+车位！ 加入对比
委托编号：SAJ00302567 备案号:8895593 浏览1730次 收藏
123975元/m²
远中风华二期平层 一梯一户 带私家电梯 动静分离 私密性好 加入对比
委托编号：SAJ00302571 备案号:9214669 浏览24901次 收藏
136730元/m²
远中风华园高区三房 厅南北通带阳台 全明户型 钥匙房 加入对比
委托编号：SAJ00302557 备案号:9174420 浏览34179次 收藏
123028元/m²
全天采光全明户型，南北通透带产权车，闹中取静居住舒适 加入对比
委托编号：SAE10000393 备案号:8754981 浏览1871次 收藏
86891元/m²
两间卧室朝南，厅南北通，朝南联通大阳台，北边联通双阳台，诚售 加入对比
委托编号：SAJ00287784 备案号:8745925 浏览1700次 收藏
129586元/m²