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住建部表示城市房租年度涨幅不超过 5%,对租房市场哪些实际影响?

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发布日期:2021/9/7来源:信义房屋

一份统计显示,上海今年租金普遍涨了20%以上,个别地区甚至涨30%-50%,主要原因就是租赁市场供应量下降了36%。

2021年8月31日,住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》。通知要求,确保住房租赁市场供需平稳,不短时间、大规模拆迁城中村等城市连片旧区,防止出现住房租赁市场供需失衡加剧新市民、低收入困难群众租房困难。注重稳步实施城中村改造,完善公共服务和基础设施,改善公共环境,消除安全隐患,同步做好保障性租赁住房建设,统筹解决新市民、低收入困难群众等重点群体租赁住房问题,城市住房租金年度涨幅不超过5%。

第一个重要内容是要求严格控制大规模的拆除,提倡对现有的建筑进行小规模的,渐进式的升级改造。比如对老小区的地形升级改造包括新装电梯等等,以达到更舒适的居住环境。


第二个重要内容是要求城市住房租金年度涨幅不超过5%。目前大城市有70%的新市民和年轻人,是租房居住,房屋租金动则就要占到收入的30%-50%,负担比较沉重,如果把租金的年度涨幅率控制在5%以内,让新市民和年轻人安心奋斗、拼搏,提升幸福感。

一份统计显示,上海今年租金普遍涨了20%以上,个别地区甚至涨30%-50%,主要原因就是租赁市场供应量下降了36%。


在租赁市场中,房东常常存在续约时,肆意大幅上调房屋租金,随意收取水电煤使用费,在退租时乱扣房屋押金等行为,不少人恐怕还有过租期未到期就被房东找个借口,扫地出门的经历,有的压根就不给任何理由。


住建部门这次提出了多条细则,最让租客们普大喜奔的一条则非“不得变相抬高房价,住房租金年度涨幅不超过5%”莫属。


住建部强调,城市政府应该有这个内生动力,下决心、下力气解决好新市民和青年人的住房问题。下一步,住建部要重点抓好政策落实,真正加快保障性租赁住房建设,让新市民和年轻人能早日改善他们的居住条件。


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