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淡季不淡,8月上海二手房共成交2.2万

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发布日期:2022/9/9来源:信义房屋

7、8月上海二手住宅市场呈现了明显淡季不淡的市场格局,月均2万套左右的量能水平也说明市场信心已基本修复,随着金九银十的行业传统旺季到来,预计市场成交将再上一个台阶。

2022年8月,上海二手房(非居+住宅)共成交约2.2万套,环比下跌1.94%,同比上涨8.99%。


2022年8月,上海二手住宅市场成交约1.95万套,环比下跌1.88%。从市场面来看8月二手住宅量、价环比与7月基本持平,但考虑到上海8月的极端酷暑天气,1.95万套成交量已略超市场预期。


从政策面看,5年期LPR8月再次下调15个基点,该档次利率的年内三次下调,总计下调共35个基点。本次LPR调降后,对市场信心和市场预期的回暖将起到积极作用,同时后市不排除上海房贷利率进一步调整的可能。


7、8月上海二手住宅市场呈现了明显淡季不淡的市场格局,月均2万套左右的量能水平也说明市场信心已基本修复,随着金九银十的行业传统旺季到来,预计市场成交将再上一个台阶。


分区域观察,信义六区(浦东、徐汇、虹口、长宁、黄浦(含卢湾)、静安)合计成交套数为8113套,环比下跌3.44%,同比上涨9.13%。信义六区,环比除虹口外,其他五区均下跌,其中徐汇跌幅最大,下跌12.2%。


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