扫码分享
上海二手房
发布日期：2022/10/9来源：信义房屋
2022年9月，上海二手房（住宅+非居）共成交2.12万套，环比下跌4.59%，同比上涨45.09%。其中，上海二手住宅市场成交1.84万套，环比下跌4.59%，考虑到9月比8月少一个自然日，从实际日均签约量来看9月环比8月下跌约2%。
一方面房地产政策跟金融宏观大环境的持续放松，刺激着今年上海二手住宅市场活跃度较去年有明显提升；另一方面疫情后上海限价新房的推盘力度有所增加，对二手购房群体的分流影响持续，而同时对经济增长不确定性的担忧又加剧了买卖双方的价格博弈。
从量、价数据来看9月上海二手住宅市场虽然没有迎来预想的成交旺季，但当下平稳的市场价格及相对活跃的交易节奏，对于置换客户来说是最理想的市场环境。而近期发布的换购住房个人所得税退税（实质性利好）及首套公积金贷款利率下调等利好政策，预计中短期内也会刺激一波改善型住房消费。
分区域观察，浦东、徐汇、虹口、长宁、黄浦(含卢湾）、静安六区合计成交套数为7,923套，环比下跌1.46%，同比上涨53.79%。信义六区，环比除黄浦、浦东外，其他四区均上涨，其中长宁涨幅最大，上涨8.93%，黄浦跌幅9.97%。
2025/12/8 9:27:11
2025/12/1 13:44:53
2025/11/24 10:06:08
2025/11/17 9:25:10
2025/11/10 9:10:19
2025/11/3 13:03:34
精选房源
【代理出售】南京西路大沽路商铺出售，位置好，可租可售 加入对比
委托编号：SAF00063184 备案号:34263771 浏览77次 收藏
95636元/m²
精装小面积，采光好户型方正，中区可看江，交通便利，朝东采光佳 加入对比
委托编号：SAF00063183 备案号:34255812 浏览105次 收藏
30093元/m²
高性价比、地段便利、江景资源、灵活空间、周边高端住宅云集 加入对比
委托编号：SAF00063182 备案号:34255837 浏览98次 收藏
28635元/m²
近地铁站吗，2009年低密度南北通3房，送55㎡花园 加入对比
委托编号：SDJ00002996 备案号:34247258 浏览93次 收藏
90142元/m²
北外滩稀缺一房，一梯两户，车位宽松，户型朝向采光好 加入对比
委托编号：SDJ00002872 备案号:34247270 浏览107次 收藏
79877元/m²
总价低，全南两房，户型方正，采光无遮挡，近地铁，全明 加入对比
委托编号：SAJ00333973 备案号:34263797 浏览74次 收藏
79863元/m²
徐家汇核心地段均价六万多大三房配套全交通便捷户型方正通透 加入对比
委托编号：SAJ00334141 备案号:34247242 浏览99次 收藏
70161元/m²
古北华丽家族南北通透2房，153.39平，1770万 加入对比
委托编号：SDJ00003031 备案号:34247096 浏览116次 收藏
115392元/m²
名都古北小区中间位置南北通大平层4房，推窗见绿，采光不遮挡 加入对比
委托编号：SAJ00334164 备案号:34247089 浏览46次 收藏
76543元/m²
老静安核 心地段，近地 铁商业办公楼，业主诚意出售，看房有钥 加入对比
委托编号：SAF00063669 备案号:34246991 浏览8次 收藏
30323元/m²
高安一小低门槛电梯2房，边套全明，看房方便，诚意出售 加入对比
委托编号：SAJ00334138 备案号:34247076 浏览113次 收藏
88896元/m²
徐汇中凯城市之光整层一层一户2梯碧桂园物业管理 亲水楼层 加入对比
委托编号：SAJ00334140 备案号:34207165 浏览185次 收藏
121775元/m²