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2022年上海楼市相关政策汇总

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发布日期：2022/10/21来源：信义房屋

?2022年已过大半，今年出台了哪些相关政策，来促进上海楼市健康稳定发展呢？信义君整理如下，也欢迎大家留言补充。

荐读|2022年已过大半，今年出台了哪些相关政策，来促进上海楼市健康稳定发展呢？信义君整理如下，也欢迎大家留言补充。

1月20日 LPR下调

2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。

5月20日 LPR下调

2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

5月21日《上海市加快经济恢复和重振行动方案》

发布一系列利好：加大房产税等减税力度；加快旧改、城市更新；全面落实各类人才计划和政策，优化人才直接落户、居转户、购房等条件；优化土地出让条件，合理确定住宅用地起始价等。

6月1日《关于助力复工复产实施人才特殊支持举措的通知》

加大世界名校留学人员引进力度，优化人才引进经办流程，开辟人才引进“绿色通道”。

8月17日《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》

(二十)定向优化临港新片区人才购房政策。优化人才购房条件，在临港新片区工作的非本市户籍人才缴纳个税或社保满1年及以上，在临港新片区限购1套住房，所购住房自合同网签备案满7年后可转让。

8月22日LPR下调

2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。 

9月30日 《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》

自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠，其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

10月1日下调首套个人住房公积金贷款利率

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率，即五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%，五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%。

10月17日中共二十大

在中共二十大报告中，在“增进民生福祉，提高人民生活品质”的大框架下阐述了房地产发展方向，具体提出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。


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